<p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">花都城際公園坐落于廣州花都大道蓮山路至海布立交段，全長逾5.3公里，是國內(nèi)首個(gè)在城際鐵路正線上方及沿線系統(tǒng)性打造的大型線性公園。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>它不僅突破了傳統(tǒng)城市綠地的空間局限，更以“花漾”景觀長廊、專業(yè)運(yùn)動(dòng)矩陣、親子互動(dòng)樂園與10公里健身步道等多元功能，串聯(lián)起生態(tài)、人文與城市生活，成為中國最長的花都城際公園，為城市品位的躍升注入了嶄新活力。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">“花漾”景觀長廊，是這座公園的靈魂所在。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">?緊扣“花都”之名，設(shè)計(jì)師巧妙融入“花墻”“花樹”“花瀑布”等立體花景，營造出層次豐富、四季流轉(zhuǎn)的視覺盛宴。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">園內(nèi)廣植大腹木棉、宮粉紫荊、黃槐等約1550株喬木與1695株灌木，綠化面積逾19萬平方米，春粉夏綠、秋黃冬紅，步步皆景，儼然成為攝影愛好者爭相打卡的城市花廊，讓自然之美與城市肌理和諧共生。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">打開連續(xù)開敞的綠美界面，是花都城際公園重塑城市風(fēng)貌的關(guān)鍵之舉。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">北側(cè)綠化帶拓寬15至25米，南側(cè)局部延伸3至5米，將原本雜亂無章的停車帶轉(zhuǎn)化為連貫流動(dòng)的綠色長卷。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>宮粉紫荊、鳳凰木、黃槐錯(cuò)落成景，慢行系統(tǒng)全線貫通，人行、騎行、休憩與綠化融為一體，構(gòu)建起一條開放共享、生態(tài)宜人的城市綠色脊梁，讓市民在喧囂都市中邂逅靜謐花徑。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">花都城際公園的誕生，是一次對(duì)“城市邊角料”的驚艷蝶變。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">昔日被軌道割裂、荒廢閑置的灰暗地帶，如今化身為功能復(fù)合、生態(tài)優(yōu)美、人文充盈的公共空間。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">27萬平方米的綠色客廳全時(shí)開放，打破封閉隔閡，重塑人與城市的連接。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>這不僅是空間的再生，更是城市溫度與治理智慧的體現(xiàn)，真正實(shí)現(xiàn)了“還地于民、還綠于民”的民生承諾。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">作為全國首個(gè)建于城際鐵路正線之上的線性公園，花都城際公園以創(chuàng)新之筆書寫城市更新范本。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">它將一條功能單一的交通附屬帶，升華為集生態(tài)涵養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)健身、親子休閑與文化體驗(yàn)于一體的“活力城市秀場(chǎng)”。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">?從“看不見的角落”到“人人向往的風(fēng)景”，這一轉(zhuǎn)變不僅拓展了城市公共空間的邊界，更以高品質(zhì)設(shè)計(jì)推動(dòng)城市功能與審美品位的雙重飛躍。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">花都城際公園的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響是多方面的，它不僅是一個(gè)民生工程，更是一個(gè)能夠激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)造多重價(jià)值的城市更新項(xiàng)目。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">其影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">直接帶動(dòng)周邊商業(yè)價(jià)值與消費(fèi)活力</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">公園的建設(shè)顯著提升了周邊區(qū)域的吸引力和商業(yè)價(jià)值。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">它將曾經(jīng)被割裂、雜亂的“城市邊角料”轉(zhuǎn)變?yōu)楦咂焚|(zhì)的公共空間，直接改善了城市界面和人居環(huán)境。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">這種轉(zhuǎn)變對(duì)商業(yè)地產(chǎn)和零售業(yè)有直接的提振作用。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">一個(gè)典型的例子是，公園的建成吸引了人流，周邊商鋪的建筑外立面在統(tǒng)一規(guī)劃下進(jìn)行了提升改造，形成了和諧、美觀的街景，這本身就是商業(yè)環(huán)境升級(jí)的一部分。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">從更宏觀的“公園城市”實(shí)踐來看，公園綠地對(duì)周邊商業(yè)、餐飲、住宿、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)的活力帶動(dòng)作用已被證實(shí)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>可以預(yù)見，花都城際公園作為一條貫穿城市核心區(qū)的線性活力帶，將有效聚集人氣，為沿線商鋪和商業(yè)體帶來更穩(wěn)定的客流量，從而提升租金水平和商業(yè)銷售額。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">創(chuàng)新“公園+”模式，創(chuàng)造新的消費(fèi)場(chǎng)景與經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">公園的建設(shè)超越了傳統(tǒng)的“觀賞綠化”功能，深度融合了體育、文化、休閑等多元業(yè)態(tài)，創(chuàng)造了新的消費(fèi)場(chǎng)景。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">公園內(nèi)植入了籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、滑板場(chǎng)等高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，并配備了驛站、淋浴間等設(shè)施。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">這些設(shè)施不僅服務(wù)于市民的免費(fèi)健身需求，也為舉辦各類商業(yè)賽事、體育培訓(xùn)、文體活動(dòng)提供了可能，從而衍生出新的消費(fèi)市場(chǎng)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">同時(shí)，公園本身作為“花漾走廊”和城市新地標(biāo)，吸引了大量市民和游客前來“打卡”，這為發(fā)展“公園經(jīng)濟(jì)”奠定了基礎(chǔ)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>參考其他城市的經(jīng)驗(yàn)，公園可以通過引入咖啡館、親子活動(dòng)館、文創(chuàng)市集、露天音樂會(huì)等多元業(yè)態(tài)，打造沉浸式游園活動(dòng)，推動(dòng)公園從“綠起來”到“活起來”，從而創(chuàng)造文旅消費(fèi)新場(chǎng)景。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">優(yōu)化投資環(huán)境，吸引產(chǎn)業(yè)與人才集聚</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">一個(gè)高品質(zhì)的城市公共空間是城市競(jìng)爭力的重要體現(xiàn)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">花都城際公園的建設(shè)，大幅提升了花都區(qū)的城市形象和宜居宜業(yè)水平。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">這種環(huán)境品質(zhì)的提升，對(duì)于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)投資和高端人才落戶具有積極作用。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">良好的生態(tài)環(huán)境和休閑配套，已成為現(xiàn)代企業(yè)和人才選擇辦公與居住地的重要考量因素。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">公園的建設(shè)，與廣州迎接第十五屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)的背景相結(jié)合，進(jìn)一步展示了區(qū)域的發(fā)展活力和政府的前瞻性規(guī)劃能力，這有助于提升區(qū)域品牌價(jià)值，吸引更多外部資本和項(xiàng)目落地。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">?從長遠(yuǎn)看，人才的集聚將帶動(dòng)創(chuàng)新和消費(fèi)，形成“筑景、聚人、興業(yè)”的良性循環(huán)。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">探索可持續(xù)的共建共享模式，減輕財(cái)政壓力并激發(fā)市場(chǎng)活力</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)層面的另一個(gè)重要影響是探索了創(chuàng)新的建設(shè)與運(yùn)營模式。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">公園建設(shè)并非完全由政府大包大攬，而是采用了“政府統(tǒng)籌、社會(huì)共建共享”的路徑，引入了區(qū)屬國企、周邊商鋪等多方力量，通過“共編規(guī)劃、共同出資、共維共管”的模式推進(jìn)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">這種模式一方面通過社會(huì)資本的參與，減輕了政府的財(cái)政壓力，實(shí)現(xiàn)了“花小錢辦民生大事”；另一方面，將市場(chǎng)機(jī)制引入公共產(chǎn)品的供給和維護(hù)中，激發(fā)了社會(huì)主體的積極性。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">例如，區(qū)屬國企提前介入體育設(shè)施的運(yùn)營規(guī)劃，確保了公園的長效和可持續(xù)運(yùn)營。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>這種模式使得公園在惠及市民的同時(shí)，也讓參與建設(shè)的市場(chǎng)主體（如周邊商鋪）因環(huán)境改善而受益，實(shí)現(xiàn)了多方共贏，是城市更新中一個(gè)可復(fù)制的經(jīng)濟(jì)模型。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">提升土地價(jià)值，促進(jìn)城市空間高效利用</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">最根本的經(jīng)濟(jì)影響在于對(duì)土地價(jià)值的重塑。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">項(xiàng)目將原本功能單一、低效利用的城際鐵路上蓋綠地，轉(zhuǎn)化為了功能復(fù)合、充滿活力的“城市秀場(chǎng)”。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">這實(shí)質(zhì)上是對(duì)城市存量土地的一次高效再開發(fā)，極大提升了該線性空間的土地價(jià)值和利用效率。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">這種“點(diǎn)‘軌’成金”的空間再生模式，不僅沒有占用新的建設(shè)用地指標(biāo)，反而通過功能再造釋放了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>它證明了，通過精心的設(shè)計(jì)和運(yùn)營，城市中的“消極空間”完全可以轉(zhuǎn)化為能夠帶動(dòng)周邊發(fā)展、產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的“積極資產(chǎn)”，為城市的高質(zhì)量、內(nèi)涵式發(fā)展提供了新思路。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">綜上所述，花都城際公園的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響是深遠(yuǎn)且立體的。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>它不僅是提升市民生活品質(zhì)的惠民工程，更是通過環(huán)境優(yōu)化、場(chǎng)景創(chuàng)造、模式創(chuàng)新和土地增值，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入了新活力，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。</b></p>