<p class="ql-block">令人啼笑皆非的事情發(fā)生了</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">作者：沈家龍</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2025年12月七日下午四點(diǎn)，我在古美路，顧戴路附近悠閑自在的散步時(shí)，我遇見(jiàn)我認(rèn)識(shí)的上海閔行區(qū)，古美社區(qū)，”康健麗都“小區(qū)24號(hào)的業(yè)主：何某某。他迎面走來(lái)，對(duì)我笑瞇瞇的說(shuō)：我想咨詢(xún)你一個(gè)有關(guān)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)商品房之后，是否能享受小區(qū)相關(guān)土地與綠化等共有產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題？</p><p class="ql-block">我客氣的對(duì)他說(shuō)：你究竟碰到什么具體情況和問(wèn)題？是想解決你個(gè)人的什么問(wèn)題。</p><p class="ql-block">他含糊其辭的對(duì)我說(shuō)：我看見(jiàn)一份文件，即《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》中第三十六條中規(guī)定：辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)域內(nèi)依法屬于共有道路，綠化其他公共場(chǎng)所，公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用及其占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有，業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，對(duì)其共有部分享受權(quán)力依法一并轉(zhuǎn)讓。</p><p class="ql-block">當(dāng)我看到他用鋼筆記錄書(shū)寫(xiě)的上述內(nèi)容之后。</p><p class="ql-block">我直言不諱對(duì)他說(shuō)：你究竟想解決什問(wèn)題？是否告訴我一下。他支支吾吾的無(wú)言以對(duì)……</p><p class="ql-block">他當(dāng)即告訴我他的聯(lián)系電話(huà)：13901621420。</p><p class="ql-block">他懇求我給他一個(gè)明確的答復(fù)。即文件精神，究竟是什么意思。我對(duì)他說(shuō)：你究竟想解決什么個(gè)人的房產(chǎn)糾紛問(wèn)題？還是其他相關(guān)房產(chǎn)的問(wèn)題？但他仍然是支支吾吾的無(wú)言以對(duì)。</p><p class="ql-block">我回家吃完晚飯之后，我打開(kāi)手機(jī)尋找相關(guān)房地產(chǎn)方面的資料，令人欣慰的是，我找到了這份文件。</p><p class="ql-block">2025年12月8日上午十點(diǎn)，我接到他的來(lái)電，他迫不及待的問(wèn)我：你認(rèn)為文件中的第三十六條，究竟是什么意思？</p><p class="ql-block">我坦然自若對(duì)他說(shuō)：你究竟想解決什么問(wèn)題？你不告訴我，我怎么來(lái)答復(fù)你。何況，該文件與你個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，沒(méi)有任何關(guān)系。意料之外的是，此時(shí)此刻，他競(jìng)?cè)荒涿钋疑鷼獾臄R置固定電話(huà)。事后，據(jù)我所知，他是借用我小區(qū)“物業(yè)管理處“的固定電話(huà)在與我通話(huà)。</p><p class="ql-block">令人無(wú)語(yǔ)的的是，我在”物業(yè)管理處“又碰到了他。他手持自家的《房產(chǎn)證》，他又嘮嘮叨叨的.問(wèn)我：我家的《房產(chǎn)證》，為什么是綠顏色的，而不是紅顏色的。我當(dāng)即回答他：房產(chǎn)證，為什么是綠色的，我無(wú)話(huà)可說(shuō)，我奉勸你赴閔行區(qū)”房地產(chǎn)交易所”去，就能夠問(wèn)個(gè)一清二白。</p><p class="ql-block">令人啼笑皆非的事情發(fā)生了。也許是我沒(méi)給他明確且圓滿(mǎn)答復(fù)的緣故，他竟然與我莫名其妙的爭(zhēng)吵起來(lái)，此時(shí)此刻，一副蠻不講理的模樣，他甚至于沖動(dòng)且利令智昏與我發(fā)生了輕微的肢體上沖突。當(dāng)時(shí)，物業(yè)管理處的二位工作人員也在場(chǎng)，并好言勸阻他無(wú)事生非的沖動(dòng)行為。</p><p class="ql-block">我說(shuō)句不好聽(tīng)的話(huà)，我遇到這種無(wú)理取鬧且惹事生非，他今年已經(jīng)是八十歲的老年人，他愚蠢至極的言行，確實(shí)是稱(chēng)得上是我太倒霉了。這是一個(gè)翻臉如翻書(shū)，翻臉不認(rèn)人，好心當(dāng)驢肝肺的典型案例。真可謂是：世界之大無(wú)奇不有，森林之大什么鳥(niǎo)都有，令人哭笑不得，無(wú)可奈何花落去，令人無(wú)語(yǔ)，不可思議且窒息的感覺(jué)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">上海閔行作家，《養(yǎng)生文匯》報(bào)，特約記者，《農(nóng)工商房產(chǎn)》報(bào)，《古美家園》報(bào)，特約通訊員：沈家龍</p><p class="ql-block">2025年12月8日傍晚六點(diǎn)</p>