<p class="ql-block"> 最近，都在分析房價(jià)大幅縮水的問題，以顯示自己的遠(yuǎn)見，并暗自慶幸自己在房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的時(shí)候沒有買房，借機(jī)嘲笑一下因?yàn)橘I房而賠錢的人，并且還會(huì)預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，近期自己仍然不會(huì)急于買房，過幾年后再說，還是想說自己有遠(yuǎn)見，似乎他確實(shí)能前知五百年，后知五百年，號(hào)召大家都聽他的。有這種遠(yuǎn)見的人是一大群人，不是單蹦個(gè)，好像大家都這么說事情就準(zhǔn)了，完全像是一夜之間又誕生了一大批房地產(chǎn)預(yù)測專家。 </p><p class="ql-block"> 其實(shí)，房地產(chǎn)泡沫的破滅是遲早的事情，它是房地產(chǎn)剛性需求高潮催生和炒房共同作用的結(jié)果，剛性需求的催生起的作用很大，投機(jī)資本見有利可圖，參與了炒房，把本來就虛高的房價(jià)催成了天價(jià)，投機(jī)資本本來是想通過炒房大賺一筆的，結(jié)果隨著房地產(chǎn)剛性需求高潮的退潮，而把炒進(jìn)的房子窩在了手中。其實(shí)，這樣的事情并不稀奇，歷來投機(jī)資本如果搞好了都會(huì)一夜暴富，但是搞不好，投機(jī)資本的持有者就會(huì)紛紛跳樓，這就是資本的殘酷性。往后隨著房地產(chǎn)剛性需求的高潮逐漸退去，房地產(chǎn)消費(fèi)會(huì)步入理性需求階段。但投機(jī)資本決不會(huì)刀槍入庫馬放南山，還會(huì)試圖通過各種手段騙取高額利潤，實(shí)現(xiàn)錢生錢，養(yǎng)火雞，嬎大蛋??，也必然會(huì)有投資者被碰得頭破血流。最近幾年，路橋集團(tuán)的存款事件就是一個(gè)鮮活的例子，大量的投機(jī)資本持有者以為抓住了絕佳的機(jī)會(huì)，把一輩子的積蓄用于了賺取高額利潤的投資，結(jié)果被弄得血本無歸，啞巴吃黃連——有苦難言。解放前，地主和普通老百姓都曾經(jīng)把錢放進(jìn)罐子里埋入地下，寧肯花不了過期失效，也決不去參與投機(jī)，不是巢巴二機(jī)，而是被一次次的一夜賠得連褲衩子也穿不上嚇怕了。 </p><p class="ql-block"> 房地產(chǎn)泡沫被吹起來接著又迅速破滅了，是投機(jī)資本集體失聰?shù)慕Y(jié)果，是違背客觀規(guī)律的。該吃飯的時(shí)候就要及時(shí)吃飯，不要等糧食降了價(jià)再吃，那樣雖然省錢，但是，又誰能等得及？當(dāng)時(shí)想通過買房大賺一筆，是被一批人忽悠了，以為房價(jià)還好繼續(xù)漲，結(jié)果上當(dāng)了?，F(xiàn)在又有一批人正在向相反的方向忽悠，我們不能為了他，讓自己憋屈一輩子不去買房。 </p><p class="ql-block"> 任何消費(fèi)都是一種社會(huì)現(xiàn)象。在這樣的集體場合，大家都憋著不去如廁，打算回家后拉到自己家的地里做肥料，結(jié)果由于路途遙遠(yuǎn)，大家還是沒有憋住，最后有屎就拉的與憋急眼再拉的不約而同的一個(gè)時(shí)間去如廁，形成了如廁高潮，造成了不應(yīng)有的如廁擁擠。如果大家都有屎就拉，就不會(huì)造成集體失聰。買房子也是一樣。過去，該買的也買，不該買的也買，不就形成了集體失聰嗎？現(xiàn)在又要走向另一個(gè)極端，恐怕會(huì)造成反方向上的集體失聰，這也不是什么好事。凡是都要順其自然，不要信奉一個(gè)理念，要大家都有自己的想法。這樣，即便是吃虧上當(dāng)也不會(huì)是集體自殺，希望每個(gè)人都能順其自然，該買房不買，即使蝸居上一輩子，可能也不會(huì)等來白送房子的好事到來，有能力的消費(fèi)者該及時(shí)享受的就要及時(shí)去享受一下，不要聽別人說什么就拿不定主意，不要從這股風(fēng)里剛逃出來，又躲進(jìn)了密不透風(fēng)的地窖里讓自己窒息。 </p><p class="ql-block"> 從眾心理讓人一次次的吃虧上當(dāng)，現(xiàn)在還有不少人仍然持有從眾心理，寧可參與集體自殺，也決不會(huì)單獨(dú)逃跑，對(duì)自己來說這樣會(huì)更危險(xiǎn)，成功率很低，主要是因?yàn)橐粋€(gè)人去冒險(xiǎn)非常擔(dān)心。隨著時(shí)間的推移，孩子一天天在長大，我國是一個(gè)大國，雖然近幾年生育率有所下降，但中國人口多基數(shù)大的事實(shí)，十年之內(nèi)恐怕難以有根本性的改變。如果不及時(shí)去購房，等上十年八年，小青年成了大齡剩男，與早熟的小青年結(jié)婚潮疊加在了一起，新的麻煩又會(huì)接踵而來，房價(jià)現(xiàn)在能炒起來，以后自然發(fā)酵形成的泡沫想人工摁住恐怕也很難。馬克思就曾經(jīng)預(yù)言過，經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)周期性發(fā)作。就是因?yàn)檫^分的市場經(jīng)濟(jì)，資本會(huì)一股腦兒向錢看，造成一次次的集體失聰是必然的結(jié)果。在消費(fèi)問題上，每個(gè)人都到了應(yīng)該有自己主見的時(shí)候了。大家的想法過分一致，就像早晨上班早高峰會(huì)造成堵車一樣，遲早又會(huì)釀成新的麻煩。</p>