<p class="ql-block"> 游歷中國，讀懂歷史。游覽<b>美</b>麗上海都市風(fēng)光譜寫新<b>篇</b>章。在書的原野上游走,也在廣袤的山野中、古城的小巷里游走。來到上海"武康大樓"，在游走中閱讀,天空變得更藍(lán),視野變得更開闊,連心也變得更年輕了。正如先賢所說,“讀萬卷書,行萬里路”,不妨做一個“游牧”的閱讀者，暢游<b>美</b>一<b>篇</b>。</p> <p class="ql-block"> 武康大樓（WuKang Building），曾用名諾曼底公寓，位于上海市徐匯區(qū)淮海中路1850號，武康路、興國路、淮海路、天平路、余慶路口五街交匯處，是上海第一座外廊式公寓大樓。武康大樓始建于民國十三年（1924年），外形猶如一艘巨型航船。</p> <p class="ql-block"> 武康大樓占地面積1580平方米，建筑面積9275平方米，由萬國儲蓄會出資興建，由旅居上海的著名建筑設(shè)計師鄔達(dá)克設(shè)計。武康大樓共有八層，底層設(shè)置騎樓，垂直交通除了樓梯外還設(shè)有3部電梯。</p><p class="ql-block"> 1994年，武康大樓入選第二批上海市優(yōu)秀歷史建筑。</p> <p class="ql-block"> 1920年代，隨著上一個十年租界的進(jìn)一步擴大和人口的快速涌入，以及歐美產(chǎn)生新的居民用房建筑形式，上海也開始逐步出現(xiàn)公寓式大樓住宅。期間，萬國儲蓄會出資組建了中國建業(yè)地產(chǎn)公司，負(fù)責(zé)開發(fā)和經(jīng)營申城的房地產(chǎn)業(yè)。</p> <p class="ql-block"> 民國十三年（1924年），中國建業(yè)地產(chǎn)公司購入位于今淮海中路、武康路口呈30°角的土地，斥資興建公寓住宅。公寓由克里洋行的匈牙利籍設(shè)計師鄔達(dá)克主導(dǎo)打樣設(shè)計，法商華法公司為承建商。當(dāng)時建業(yè)地產(chǎn)在上海的公寓或住宅區(qū)一般都以法國地名作為名稱，因此大樓落成后便以法國西北部的半島諾曼底而命名。</p> <p class="ql-block"> 諾曼底公寓是上海最早的一批現(xiàn)代化高層公寓，當(dāng)時入住公寓的一般都以上層僑民為主。</p> <p class="ql-block"> 根據(jù)民國二十六年（1937年）字林洋行出版的《中國行名錄》中上海街道指南欄目里的記錄，當(dāng)時居住于此的有嘉第火油物業(yè)公司的銷售總代理、美亞保險公司上海辦事處的經(jīng)理、西門子上海公司經(jīng)理等一大批洋行、外商的高級職員。</p> <p class="ql-block"> 太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)后，居住的大批英、美法僑民為日軍關(guān)入集中營，或遣送出境。至民國三十四年（1945年）前，諾曼底公寓的入住率只剩下三分之一。</p> <p class="ql-block"> 民國三十四年（1945年），隨著抗戰(zhàn)的勝利以及萬國儲蓄會的負(fù)債業(yè)務(wù)到期，戰(zhàn)時遭受嚴(yán)重?fù)p失的萬國儲蓄會難以清償債務(wù)。當(dāng)時參與的債主紛紛要求上海市政府出面干預(yù)以保護(hù)債權(quán)人的利益。</p> <p class="ql-block"> 民國三十五年（1946年），上海市政府責(zé)令萬國儲蓄會破產(chǎn)清理，其名下大部分產(chǎn)業(yè)由市府進(jìn)行拍賣，所得現(xiàn)金用于清償債務(wù)。部分產(chǎn)業(yè)則有政府出資收購，諾曼底公寓則屬于政府出資購入的產(chǎn)業(yè)之一。之后公寓的大部分套間由市府分配給公務(wù)員。</p> <p class="ql-block"> 1953年，諾曼底公寓被上海市人民政府接管并更名為武康大樓。</p><p class="ql-block"> 2010年上海世博會前夕，武康大樓經(jīng)歷了一次大修，初步改變了老舊的面貌。</p><p class="ql-block"> 2018年1月，上海市委、市政府召開加強城市管理精細(xì)化工作推進(jìn)大會。</p> <p class="ql-block"> 2019年，武康大樓迎來以“建筑考古”和“中藥調(diào)理”方式的修繕工程，并實施實施智能管理。成為一個有顏值、能小憩、觀賞與服務(wù)兼?zhèn)涞男蓍e空間。</p> <p class="ql-block"> 這次修繕工程遵循的原則是既要修復(fù)老化的磚墻門窗，又要維護(hù)原汁原味；不僅要為武康大樓的“臉面”美容，還要清理它年久失修的“肚腸”管道，提升大樓里百余戶居民的生活舒適感。并在大樓內(nèi)部安裝了智能傳感器，可以進(jìn)行全天候、全時段、全覆蓋的智能化、精細(xì)化管理。</p> <p class="ql-block"> 修繕后的武康大樓并未減少神秘滄桑的氣質(zhì)，還真正擁有了“網(wǎng)紅體質(zhì)”。樓外蜘蛛網(wǎng)般密布的電線全被收拾干凈、埋入地下，大樓展現(xiàn)出疏朗的天際線。還將人行步道空間向外拓展了3米多，為整個武康大樓的“最佳打卡點”增加了五百多平方米的人行流動空間。武康大樓一樓與周邊的業(yè)態(tài)也得到改造，成為一個有顏值、能小憩、觀賞與服務(wù)兼?zhèn)涞男蓍e空間。</p> <p class="ql-block"> 武康大樓，占地1580平方米，總建筑面積達(dá)9275平方米。大樓總體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，樓高八層，總高30余米，外觀為法國文藝復(fù)興式風(fēng)格。</p> <p class="ql-block"> 由于所處的地理位置有限，大樓底層采用騎樓樣式，將店面櫥窗向內(nèi)收縮，留出人行道空間。</p> <p class="ql-block"> 一二層外立面采用水泥仿石墻墻面，使之成為大樓基座的樣式。</p><p class="ql-block"> 自三層起至第七層，外立面改用黃褐色磚塊貼面。最頂樓的第八層繼續(xù)使用水泥仿石質(zhì)墻面，因此大樓呈現(xiàn)三個不同區(qū)段。</p><p class="ql-block"> 在第三層和第八層，設(shè)計者采用外圍連續(xù)長陽臺作為三階段腰線，同時強化其層次感。</p> <p class="ql-block"> 在大樓的北向，為解決房間采光問題，設(shè)計者特地在朝北處，向內(nèi)留出兩個大型天井。大樓一、二層一般為店面等商鋪用房，自三樓起基本為居民住房。</p> <p class="ql-block"> 內(nèi)部戶型分一室戶、二室戶、三室戶和四室戶四種類型，總計63套套間，傭人住房30余間，基本為朝南房間。大樓里的每一戶房間都朝南，走廊向北。</p> <p class="ql-block">臨近武康大樓南側(cè)為宋慶齡故居。</p> <p class="ql-block"> 武康大樓的容積率很高，充分地利用已有的地皮，底層因人行道狹窄，設(shè)置騎樓，將底層商店退進(jìn)，讓出通道。樓層為外廊式公寓，居室大多南向。戶型組合靈活，有一室戶、二室戶、三室戶和四室戶等，共有居室63套、傭人房30多間。廚房沿北外廊布置，衛(wèi)生間間接采光設(shè)通風(fēng)道和引窗。垂直交通除了樓梯外，還設(shè)置了3部電梯。</p> <p class="ql-block"> 1953年，一些文化演藝界名流均入住此間，包括趙丹、王人美、秦怡、孫道臨、鄭君里、王文娟等。1994年，武康大樓入選第二批上海市優(yōu)秀歷史建筑。2021年端午假期，武康大樓再度登上上海的熱門景點榜單。</p><p class="ql-block">介紹:來源于網(wǎng)絡(luò)</p>