<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2001年9月11日上午，19名恐怖分子駕駛四架劫持的民航客機(jī)，撞向紐約的世貿(mào)中心雙子塔及華盛頓的國會(huì)山和五角大樓。以國會(huì)山為目標(biāo)的客機(jī)，在乘客的反抗下中途墜落。五角大樓的一翼被撞毀，遭到撞擊的雙子塔燃燒兩小時(shí)后完全坍塌。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">載入史冊(cè)的“911恐襲事件”，總計(jì)造成2983人死亡。雙子塔所在的世貿(mào)中心，共2763人遇難，直接經(jīng)濟(jì)損失360億美元，成為事件的遇襲地標(biāo)。遇難者來自90個(gè)國家，全球范圍內(nèi)間接損失超過2萬億美元。911恐襲事件改變了美國，也改變了世界。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">面對(duì)這場有史以來最慘重的外來打擊，美國朝野同仇敵愾，在發(fā)動(dòng)兩次局部戰(zhàn)爭大肆報(bào)復(fù)的同時(shí)，誓言重建世貿(mào)中心地區(qū)，以復(fù)興繁榮彰顯美國不可戰(zhàn)勝。打擊伊拉克和阿富汗的戰(zhàn)爭速戰(zhàn)速?zèng)Q，重建世貿(mào)中心卻拖延了二十多年，至今仍未全部完成。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">紐約地產(chǎn)商希爾維斯坦，在雙子塔被撞毀七周前，以32億美元天價(jià)租金獲得雙子塔99年經(jīng)營權(quán)?？忠u事件爆發(fā)后，希爾維斯坦卷入世貿(mào)中心重建工程的政治漩渦和商業(yè)糾葛。去年9月，他出版?zhèn)€人回憶錄《崛起》，詳述了這段戲劇性的傳奇經(jīng)歷。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">《國家地理》雜志出品的911紀(jì)念遺址?？都o(jì)念之地》</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <b>拿下雙子塔</b></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">今年94歲的猶太富商希爾維斯坦，出生在上世紀(jì)三十年代初大蕭條籠罩的紐約市。他從小在父親創(chuàng)辦的地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)公司長大，大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入家族公司子承父業(yè)。此時(shí)，紐約迎來房地產(chǎn)大發(fā)展時(shí)期，他向地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理領(lǐng)域擴(kuò)張，迅速做大。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">五十年代末，洛克菲勒家族出資成立曼哈頓下城發(fā)展協(xié)會(huì)，首次提出興建“世界貿(mào)易中心”的開發(fā)概念。根據(jù)這一倡議，紐約州與新澤西州聯(lián)合成立港務(wù)局，負(fù)責(zé)開發(fā)曼哈頓島連接周邊地區(qū)的交通基建項(xiàng)目，下城的世貿(mào)中心地塊是這個(gè)項(xiàng)目的核心樞紐。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">經(jīng)過七年的征地、規(guī)劃和施工，世貿(mào)中心的“王冠資產(chǎn)”雙子塔南北兩棟摩天大樓建成使用，于1973年4月4日舉行開業(yè)典禮。南塔北塔高度分別為410米和408米，是當(dāng)時(shí)世界最高建筑，與愛麗絲島上的自由女神雕像遙相呼應(yīng)，成為美國的象征。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">雙子塔建成后，占地6.5公頃的世貿(mào)中心，陸續(xù)建起七棟大樓：兩棟會(huì)議中心、一棟酒店、一棟商場和包括雙子塔在內(nèi)的三棟寫字樓。1980年，頗具規(guī)模的希爾維斯坦家族公司，獲得世貿(mào)中心第三棟寫字樓七號(hào)樓的開發(fā)和經(jīng)營權(quán)，三年后建成使用。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1993年2月26日下午12點(diǎn)18分，六名恐怖分子在雙子塔南塔地下車庫，將載有545公斤炸藥的面包車引爆，雙子塔地基被炸出5層樓高的黑洞，造成6人死亡，所幸未及建筑要害。港務(wù)局斥資2.5億加固地盤，南塔底樓關(guān)閉一個(gè)多月后恢復(fù)營業(yè)。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1996年，共和黨人帕塔基當(dāng)選紐約州長。為募集資金改善紐約市陳舊的公共交通系統(tǒng)，帕塔基推動(dòng)港務(wù)局退出世貿(mào)中心房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將雙子塔的99年經(jīng)營使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣。2001年7月24日，希爾維斯坦以32億美元成功奪標(biāo)，接管雙子塔。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">雙子塔遇襲一小時(shí)前的雄姿</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <b>唯一的獲益者</b></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">在經(jīng)營七號(hào)樓的十幾年間，希爾維斯坦一直覬覦雙子塔。雙子塔的商業(yè)使用面積是七號(hào)樓的十多倍，但港務(wù)局是政府機(jī)構(gòu)，效率低，浪費(fèi)大。入主雙子塔后，70歲的希爾維斯坦煥發(fā)了青春。他每早8點(diǎn)前抵達(dá)北塔，在107層餐廳與租戶代表共進(jìn)早餐。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">911這天一早，希爾維斯坦的太太強(qiáng)迫他取消了當(dāng)天的固定日程，改去看皮膚科醫(yī)生。他將自己一生的成功歸結(jié)為聽從太太的吩咐，這一天也不例外。聽從太太的安排，讓他躲過致命的一劫，還在職業(yè)生涯尾聲的二十多年里，奏出傳奇的結(jié)束曲。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以紐約史上最高房地產(chǎn)交易價(jià)拿下雙子塔不到兩個(gè)月，雙子塔便轟然倒下，而且砸塌了原本屬于他的世貿(mào)七號(hào)樓。恐襲事件發(fā)生時(shí)，希爾維斯坦貌似悲催。但事后的發(fā)展仿佛有命運(yùn)的事前安排，大難不死的他，戲劇性地成為這場災(zāi)難中唯一獲益者。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">精明的猶太人從不做虧本生意。拿下雙子塔的32億，希爾維斯坦出資不足4000萬，其余全部來自投資人，最大金主是通用汽車財(cái)務(wù)公司。交易安排規(guī)定，32億租金每月支付1000萬美元，28年完成全額支付；在經(jīng)營期99年內(nèi)，有權(quán)重建、改建雙子塔。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">比交易安排更奇妙的是，美國的法律制度為希爾維斯坦烙出一張從天而降的黃金餡餅。911事件發(fā)生后一周，希爾維斯坦在太太陪伴下來到首都華盛頓，游說國會(huì)通過法案，以恐襲目標(biāo)是針對(duì)聯(lián)邦為由，阻止死難者家屬向經(jīng)營者希爾維斯坦索賠。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">國會(huì)很快通過法案，不僅滿足了希爾維斯坦的要求，還撥款200億重建遭遇重創(chuàng)的世貿(mào)中心。擁有雙子塔和七號(hào)樓重建權(quán)的希爾維斯坦，當(dāng)仁不讓地有權(quán)要求分得撥款的絕大部份。但他做夢都沒想到的是：他不賠遇難者，卻可以向保險(xiǎn)公司索賠。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">被撞擊后正在燃燒的雙子塔</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <b>評(píng)選設(shè)計(jì)方案</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">雙子塔倒塌，造成世貿(mào)中心地塊13個(gè)街區(qū)范圍內(nèi)建筑物嚴(yán)重?fù)p毀，兩處建筑物完全坍塌。紐約市成立“曼哈頓下城開發(fā)委員會(huì)”，負(fù)責(zé)清理坍塌廢墟，平整地塊，重建世貿(mào)中心。5000名救援人員晝夜奮戰(zhàn)9個(gè)月，救出18位幸存者，清除160萬噸垃圾。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">在遇難者家屬的要求下，重建工程將雙子塔底座10余米深、面積為3公頃的深坑定為911紀(jì)念遺址，世貿(mào)中心重建項(xiàng)目被命名為“911紀(jì)念遺址工程“。2001年11月，下城開發(fā)委征集紀(jì)念遺址工程設(shè)計(jì)方案，很快爆出帕塔基州長指使評(píng)委會(huì)作弊丑聞案。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">小布什總統(tǒng)越權(quán)介入，任命他上大學(xué)時(shí)的室友擔(dān)任下城開發(fā)委主任，于2003年3月重新征集設(shè)計(jì)方案。下城開發(fā)委等三家機(jī)構(gòu)經(jīng)過將近兩年的評(píng)審，在來自43個(gè)國家、美國49個(gè)州的5201項(xiàng)提案中，評(píng)選出兩個(gè)獲勝方案，設(shè)計(jì)者均為移民美國的猶太人。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">獲選的紀(jì)念遺址設(shè)計(jì)者是年輕的阿拉德。他將雙子塔底座設(shè)計(jì)為深9米的黑色水池，取名“無形的反思”。四面池壁鑲嵌循環(huán)噴泉，池壁上雕刻1993年和2001年兩次恐襲事件遇難者的名字。在陽光下的任何角度，都有一道彩虹橫跨在四壁的噴泉之上。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">911紀(jì)念遺址工程總體設(shè)計(jì)方案的獲選者，是柏林猶太紀(jì)念館設(shè)計(jì)者李伯斯肯德。他將紀(jì)念館設(shè)計(jì)在“無形的反思”水池下深度21米、總面積1萬平米的雙子塔底座內(nèi)。在雙子塔底座外的3.5公頃面積內(nèi)，他設(shè)計(jì)了六棟寫字樓、一棟藝術(shù)中心和地鐵站上蓋。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2004年12月，紐約州、市政府聯(lián)合發(fā)起“911紀(jì)念遺址基金會(huì)”，面向社會(huì)募集捐款，落實(shí)兩個(gè)獲選設(shè)計(jì)方案的建設(shè)。在這個(gè)吸引全人類眼球的項(xiàng)目中，手握雙子塔99年經(jīng)營建設(shè)權(quán)的希爾維斯坦，刻意被排除在設(shè)計(jì)決策過程之外，但他一刻也沒停止抗?fàn)帯?lt;/p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">《無形的反思》紀(jì)念水池</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b> 爭奪重建權(quán)</b></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">911事件的巨大破壞性，令世貿(mào)中心重建工程吸引了全世界的眼球，政客們視之為樹立公眾形象、撈取政治資本的機(jī)會(huì)。州市社區(qū)和各類社會(huì)團(tuán)體，圍繞重建成立了20多個(gè)組織，能與希爾維斯坦博弈的主要是州長控制的港務(wù)局和市長控制的下城開發(fā)委。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">帕塔基計(jì)劃競選總統(tǒng)，把雙子塔重建看作寶貴的全國性曝光機(jī)會(huì)。他指使港務(wù)局收回雙子塔的重建權(quán)，將唯利是圖的希爾維斯坦踢出局。希爾維斯坦已經(jīng)將保險(xiǎn)公司告上法庭，按照美國保險(xiǎn)法條款，雙子塔兩次被撞，索取總共64億美元的雙倍賠償。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">法庭判決保險(xiǎn)公司賠償希爾維斯坦45.5億美元，為了拖延付款期，保險(xiǎn)公司開始長達(dá)六年的勘查工作，直到2007年才開始支付賠償款。港務(wù)局以為希爾維斯坦獲得巨款后會(huì)主動(dòng)離場，不料這位不差錢的猶太老頭也想留下些精神遺產(chǎn)，拒不放棄重建權(quán)益。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">雙子塔坍塌一個(gè)月后，港務(wù)局以雙子塔底座改建紀(jì)念館為由，與希爾維斯坦開始重建談判。為顯示私人企業(yè)的高效率、增加與港務(wù)局的談判籌碼，希爾維斯坦立刻重建自己擁有產(chǎn)權(quán)的七號(hào)樓，并于四年后建成使用，成為第一座在廢墟上崛起的摩天大樓。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">另外五座大樓的重建談判，延宕8年之久。受911紀(jì)念館和交通樞紐設(shè)計(jì)的影響，雙方三次達(dá)成協(xié)議，兩次訴諸仲裁。2003年簽署第一個(gè)協(xié)議是：希爾維斯坦用雙子塔重建權(quán)換取在世貿(mào)中心新建五座寫字樓，出租面積與雙子塔相同總計(jì)100萬平米。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2004年，李伯斯肯德的總體設(shè)計(jì)方案獲批后，帕塔基指使港務(wù)局收回一號(hào)樓重建權(quán)。在設(shè)計(jì)方案中，一號(hào)樓高度取意美國建國年份1776英尺（571米），是西半球最高建筑。準(zhǔn)備競選總統(tǒng)的帕塔基認(rèn)為，這是難得的形象工程，必須控制施工進(jìn)度。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">雙子塔底座改建的911紀(jì)念遺址</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <b> “自由之塔”烏龍</b></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">港務(wù)局以為其他四棟樓融資擔(dān)保為條件，收回一號(hào)樓建設(shè)權(quán)。帕塔基親自為一號(hào)樓取名“自由之塔”，并在2004年7月4日舉行盛大奠基儀式?！白杂芍遍_建15個(gè)月后，紐約警方突然通知港務(wù)局：“自由之塔”與高速路相距太近，存在再遭恐襲的隱患。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">前期施工費(fèi)用全部打了水漂，“自由之塔”位置需要內(nèi)移，工程的總設(shè)計(jì)必須修改。這次修改嚴(yán)重影響了911紀(jì)念遺址和公共交通樞紐的工期，導(dǎo)致港務(wù)局與希爾維斯坦再次更改協(xié)議：港務(wù)局收回一、五號(hào)樓建設(shè)權(quán)，為后者提供融資擔(dān)保和三號(hào)樓地基。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">為避免租客產(chǎn)生恐襲聯(lián)想，內(nèi)移后的“自由之塔”更名為“世貿(mào)中心一號(hào)樓”。帕塔基的烏龍，惹惱了紐約市長布隆伯格。這位億萬富豪親自出馬擔(dān)任911紀(jì)念遺址籌委會(huì)主席，帶頭捐款，很快籌足建設(shè)資金，“無形的反思”水池在911事件十周年之際建成。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">三年后的2014年，世貿(mào)中心一號(hào)樓與911紀(jì)念館完成施工，對(duì)外開放。在這期間，美國爆發(fā)金融海嘯，原定的承租機(jī)構(gòu)紛紛退租，港務(wù)局未能如期交付地基。希爾維斯坦融資出現(xiàn)困難，訴諸仲裁，獲得港務(wù)局1.2億賠償，雙方合作陷入僵局。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">政府部門的低效無能，令希爾維斯坦獲得廣泛同情。2006年大導(dǎo)演奧利佛 斯通執(zhí)導(dǎo)的911災(zāi)難片《世貿(mào)中心》，以他的七號(hào)樓為故事背景，大大提升了他的知名度。在與港務(wù)局談判面臨破裂時(shí)，CBS電視臺(tái)直播在建筑工地對(duì)他進(jìn)行的專訪，直接抨擊港務(wù)局。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">在輿論的壓力下，布隆伯格市長以封鎖港務(wù)局使用市政土地相威脅，迫使雙方于2010年3月第四次達(dá)成協(xié)議。港務(wù)局和市政府以承租四號(hào)樓、為希爾維斯坦建設(shè)工程融資提供擔(dān)保為條件，換取希爾維斯坦終止仲裁程序，盡快完成二、三、四號(hào)樓建設(shè)。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">到2018年，世貿(mào)中心三、四樓相繼完工，交付使用。二號(hào)樓至今還是個(gè)大坑，五號(hào)樓的開工日期更是杳無音訊。原雙子底座的911紀(jì)念館地面上蓋，被命名為“自由廣場”，除移植了400株橡樹外，清理廢墟時(shí)救活的一株梨樹，被醒目地種植在入口處。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">重建后的世貿(mào)中心</span></p>