<p class="ql-block">我做夢都沒想到，合同都結(jié)束一年多了，他們還能回來把店給‘搬’了?！?lt;/p> <p class="ql-block">一、人去樓空一年后，店鋪竟遭“二次搬家”</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">前天上午，報案人帶著一位意向租客，來到自己位于上海市青浦區(qū)某商業(yè)街的閑置商鋪看房。店鋪自2024年9月與前租客合同到期后，便一直空置，僅每月偶爾來巡查一次。當(dāng)天看房時，店內(nèi)雖積灰，但家具、貨架、空調(diào)、燈具等基本設(shè)施一應(yīng)俱全。租客表示滿意，次日下午便請報案人再拍些細(xì)節(jié)照片，準(zhǔn)備發(fā)給合伙人確認(rèn)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">然而，當(dāng)報案人再次推開店鋪大門時，眼前的一幕讓他瞬間愣?。?lt;/p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">像被龍卷風(fēng)刮過一樣，大小包廂的門都開了，柜子的東西趟在地上，幾個包廂桌子不見了！”</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">他第一時間沖到后門——那里原本用一塊厚布簾遮擋著，后門交接時關(guān)門上鎖。掀開布簾，鎖被暴力撬斷，門軸脫落，門扇破裂，后門大開，地上還殘留著幾道新鮮的拖拽痕跡。</p> <p class="ql-block">二、監(jiān)控缺失，但“腳印”會說話</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">由于店鋪空置已久，報案人并未安裝監(jiān)控，導(dǎo)致無直接看錄像。但警方到場后，仍在后門外的巷道發(fā)現(xiàn)了關(guān)鍵線索：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">- 新鮮腳?。憾嘟M鞋印從后門延伸至馬路，部分腳印踩碎了地上的枯葉，明顯為近期留下；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">- 搬運痕跡：地面有重型物品拖拽留下的刮痕，寬度與店內(nèi)缺失的大轉(zhuǎn)盤桌面操作臺底部吻合；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">- 目擊證詞：隔壁便利店老板回憶，今天上午11點左右，原來在這這開飯店的員工來了幾個人，騎了一輛三輪車，從后門拉了東西走了，而且已經(jīng)來了多次。有人進(jìn)進(jìn)出出搬東西，“我還以為是店主自己來處理舊設(shè)備”。</p> <p class="ql-block">三、前租客浮出水面：合同終止，沒有及時清場？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">報案人迅速翻出一年前終止合同的檔案，發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1， 遺留物品未清場：合同雖寫明“合同于2024年10月23日終止，所有事項結(jié)束，”但前租客以“臨時找不到倉庫存放”為由，請求寬限1個月(即到2024年10月14日)，報案人口頭答應(yīng)，并安排人寫了一份設(shè)備臨時保管收條；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2. 員工“潛伏”：警方通過調(diào)取鄰居監(jiān)控視頻發(fā)現(xiàn)，前租客原店長等人近期，曾多人多次出現(xiàn)在該商鋪附近，且時間與搬運痕跡高度相附。</p> <p class="ql-block">四、警方立案：涉嫌“盜竊”還是“侵占”？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">目前，警方已以涉嫌盜竊罪立案偵查，并調(diào)取周邊道路監(jiān)控，鎖定三輪車的行程。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">法律人士指出：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">合同終止后，店內(nèi)遺留物品的所有權(quán)歸屬需具體分析。若前租客明知自己已無權(quán)處置，仍秘密轉(zhuǎn)移財物，數(shù)額較大者，可構(gòu)成盜竊罪；若物品權(quán)屬存在爭議，則可能涉及民事侵占，但暴力撬鎖破門、多人多次偷搬的行為，明顯帶有“秘密竊取”特征，刑事追責(zé)可能性極高。</p> <p class="ql-block">五、店主發(fā)聲：給所有房東敲個警鐘</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">報案人通過平臺向廣大房東呼吁：</p><p class="ql-block">別像我一樣心大！合同結(jié)束必須做到二件事：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一、要及時清場！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">二、空置期也要裝個便宜攝像頭，哪怕只是威懾！</p> <p class="ql-block">六、事件進(jìn)展</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">截至發(fā)稿，警方已聯(lián)系到前租客，對方否認(rèn)指使搬貨，稱“可能是員工私下行為，自己不知道?！蹦壳?，案件正在進(jìn)一步深挖中。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">后記：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">從報案人提供的合同看，已有明確約定：</p><p class="ql-block">一，合同有效期是2024年9月14止。</p><p class="ql-block">二，合同約定的很清楚:合同終止后，未按時搬走的，所有物品均歸甲方所有。</p><p class="ql-block">三，原定合同是:2024年9月14日終止，甲方給乙方延遲一個多月(2024年10月23日)簽了終止合同，就所有的事項均結(jié)束。</p> <p class="ql-block">文/編:朱宗亮</p><p class="ql-block">備注:圖片來至網(wǎng)絡(luò)</p>