北投奧園 1314 是位于北京奧體中心南側(cè)北京國(guó)際體育產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一個(gè)體育主題特色園區(qū)。<div>北投奧園 1314 占地面積約 7.55 萬(wàn)平方米，其前身是北京市第四清潔車(chē)輛廠(chǎng)，有 10 余棟老舊廠(chǎng)房。2021 年，北投體育對(duì)其進(jìn)行改造后移交北京冬奧組委，作為 2022 年北京冬奧村（冬殘奧村）運(yùn)行區(qū)辦公使用。冬奧會(huì)結(jié)束后，園區(qū)再次升級(jí)，于 2022 年 9 月 29 日面向市民開(kāi)放。</div> ? 城市更新典范：它是北京城市更新的生動(dòng)實(shí)踐，將老舊廠(chǎng)房從工業(yè)用途轉(zhuǎn)變?yōu)榧喾N功能于一體的體育主題園區(qū)，打破了傳統(tǒng)廠(chǎng)區(qū)與城市生活的界限，為城市更新提供了可借鑒的模式。 ? 冬奧遺產(chǎn)利用：作為雙奧遺產(chǎn)，它實(shí)現(xiàn)了奧運(yùn)遺產(chǎn)的可持續(xù)利用，通過(guò) “體育 +” 概念開(kāi)發(fā)，讓奧運(yùn)遺產(chǎn)繼續(xù)發(fā)揮作用，為民眾提供了休閑娛樂(lè)的新場(chǎng)所。 ? 生態(tài)治理示范：園區(qū)入選朝陽(yáng)區(qū)首批 “一微克示范街區(qū)”，通過(guò)建筑改造與節(jié)能降耗等措施，形成了 “政府指導(dǎo) + 企業(yè)實(shí)踐 + 全民參與” 的生態(tài)治理新模式，為首都生態(tài)治理標(biāo)準(zhǔn)化提供了 “北投經(jīng)驗(yàn)”。 ? 工業(yè)與現(xiàn)代融合：在改造過(guò)程中，保留了原有建筑的紅磚墻等工業(yè)肌理骨架，同時(shí)加入鋁單板、金屬漆、玻璃幕墻等現(xiàn)代元素，使建筑既保留了工業(yè)記憶，又充滿(mǎn)現(xiàn)代感。 ? 運(yùn)動(dòng)元素豐富：運(yùn)動(dòng)元素巧妙融入園區(qū)的每個(gè)角落，有五彩斑斕的涂鴉墻、巨型網(wǎng)球拍、羽毛球串聯(lián)而成的心形藝術(shù)裝置等，營(yíng)造出濃厚的運(yùn)動(dòng)氛圍。 ? 多元業(yè)態(tài)融合：園區(qū)按照 “體育 +” 概念，融合了商務(wù)辦公、體育休閑、商業(yè)娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)，體育服務(wù)業(yè)態(tài)空間達(dá) 55% 以上，同時(shí)引入了眾多時(shí)尚餐飲、生活品牌。 現(xiàn)在的用途 北投奧園 1314 是一個(gè)集運(yùn)動(dòng)、文化、消費(fèi)、餐飲、娛樂(lè)等功能于一體的園區(qū)。園區(qū)內(nèi)有籃球、壁球、攀巖、泵道、卡丁車(chē)、馬術(shù)等多個(gè)體育健身項(xiàng)目，還會(huì)舉辦各類(lèi)體育賽事與主題活動(dòng)。此外，園區(qū)還設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)、美食街等，滿(mǎn)足不同人群的需求。 北投奧園 1314 發(fā)展前景廣闊。依托雙奧遺產(chǎn)與中軸區(qū)位優(yōu)勢(shì)，疊加 “一微克示范街區(qū)” 生態(tài)底色，其標(biāo)桿價(jià)值持續(xù)凸顯。 在政企協(xié)同下，通過(guò) “奧南生活節(jié)”“民俗體育文化周” 等活動(dòng)深化 “文商旅體” 融合，客流量與消費(fèi)額已顯著提升。未來(lái)可進(jìn)一步強(qiáng)化特色 IP 打造，豐富非遺展演、潮流賽事等場(chǎng)景，結(jié)合周邊商圈聯(lián)動(dòng)形成消費(fèi)合力。 憑借高出租率與多元業(yè)態(tài)基礎(chǔ)，其 “新世代國(guó)際運(yùn)動(dòng)時(shí)尚體驗(yàn)場(chǎng)” 定位將更清晰，持續(xù)成為展現(xiàn)雙奧之城魅力的活力地標(biāo)。