中國(guó)收購(gòu)企業(yè)集團(tuán)十月第二次考試答案

中國(guó)收購(gòu)總公司綜合部

集團(tuán)總部工作人員十月第二次考試題(八十七)部門：________ 姓名：________ 得分：________ 一、填空題（每題 6 分，共 30 分）?1、目前法拍資產(chǎn)中，（住宅）的成交率很低，僅為（10%），有（90%）的（住宅）法拍資產(chǎn)會(huì)流拍。?2、債務(wù)人若想進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)讓，需支付（百分之二十）比例的債務(wù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，且可將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給（中國(guó)收購(gòu)名下公司），轉(zhuǎn)讓后原債務(wù)人沒(méi)有債務(wù)，債權(quán)人需向（中國(guó)收購(gòu)）討要債務(wù)。3、案例中的養(yǎng)殖場(chǎng)屬于（個(gè)體工商戶），該主體因持有的是（個(gè)體工商戶執(zhí)照），而非（公司執(zhí)照），所以無(wú)法變更股東和法人，且本身沒(méi)有股東，僅有負(fù)責(zé)人。?4、某貿(mào)易公司作為殼公司（名下無(wú)資產(chǎn)、僅存?zhèn)鶆?wù)），外欠賬 1300 萬(wàn)（含一筆 800 萬(wàn)個(gè)人欠賬），針對(duì)該殼公司債務(wù)，案例中推薦的核心處理方式是（直接變更公司股東和法人），由有資產(chǎn)的公司承接債務(wù)（做承債服務(wù) / 背債扛?jìng)?，原企業(yè)主需支付債務(wù)相關(guān)金額的（百分之二十）作為 “承債費(fèi)”（或 “服務(wù)費(fèi)”）。?5、當(dāng)合伙人在發(fā)展過(guò)程中遇到瓶頸時(shí)，突破瓶頸需積極開(kāi)展交流探討，除與（團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)、合伙人、隊(duì)友）交流外，還需向總部的（高志遠(yuǎn)、高小強(qiáng)、張春光、沈鶴）等講師咨詢討論。?二、簡(jiǎn)答題（共 40 分）?1、為什么說(shuō) “現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)沒(méi)有大于債的”？請(qǐng)簡(jiǎn)述主要原因。（12分）?認(rèn)為 “現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)沒(méi)有大于債務(wù)的”，主要原因有三點(diǎn)：一是各地法拍資產(chǎn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，涵蓋廠房、場(chǎng)地、樓盤、商業(yè)酒店、賓館及住宅等多種類型，供應(yīng)過(guò)剩；二是大量法拍資產(chǎn)導(dǎo)致法拍價(jià)格直線下降，但市場(chǎng)上買家少、觀望者多，資產(chǎn)普遍難以賣出；三是除一線城市北上廣深中心地帶的資產(chǎn)外，其他區(qū)域資產(chǎn)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，且當(dāng)前處于不良資產(chǎn)大爆發(fā)階段，資產(chǎn)價(jià)格仍在下降，未達(dá)低谷，企業(yè)資產(chǎn)自然無(wú)法覆蓋債務(wù)。2、中國(guó)收購(gòu)在債務(wù)處置相關(guān)合作中，是否允許合伙人和企業(yè)主自創(chuàng)模式與方案？請(qǐng)說(shuō)明理由，并列舉中國(guó)收購(gòu)的固定模式（14分）不允許合伙人和企業(yè)主自創(chuàng)模式與方案。理由如下：1）中國(guó)收購(gòu)有固定方案和解債模式，游戲規(guī)則需按中國(guó)收購(gòu)的要求執(zhí)行，不會(huì)遵循合伙人和企業(yè)主自創(chuàng)的方案；2）合伙人和企業(yè)主自創(chuàng)的模式可能存在違法風(fēng)險(xiǎn)，也可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3）中國(guó)收購(gòu)在不良資產(chǎn)處置、債務(wù)處置領(lǐng)域深耕多年，創(chuàng)始人擁有 40 余年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，會(huì)按自身既定產(chǎn)品和方案開(kāi)展工作，無(wú)需他人教授或采用外部自創(chuàng)模式。中國(guó)收購(gòu)的固定模式包括：1）債務(wù)加入；2）承債式收購(gòu)（變更股東和法人）；3）“五個(gè)脫殼四個(gè)經(jīng)營(yíng)”；4）承債服務(wù)（背債扛?jìng)?lt;/b>3、依據(jù)《民法典》，債權(quán)和債務(wù)轉(zhuǎn)讓需滿足哪些關(guān)鍵條件？現(xiàn)在進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，會(huì)用具備什么條件的公司作為新債務(wù)人？該公司通常擁有哪些資產(chǎn)？另外，除個(gè)體工商戶外，還有哪種主體的債務(wù)可進(jìn)行債務(wù)托管和債務(wù)加入？多筆債務(wù)能否同時(shí)托管？（14分）依據(jù)《民法典》，債權(quán)和債務(wù)轉(zhuǎn)讓需滿足的關(guān)鍵條件包括：一是債權(quán)人同意，二是債務(wù)人同意，三是需簽定三方協(xié)議?，F(xiàn)在進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，會(huì)用有資產(chǎn)的公司作為新債務(wù)人，該公司通常擁有土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)。除個(gè)體工商戶外，個(gè)人債務(wù)也可進(jìn)行債務(wù)托管和債務(wù)加入，多筆債務(wù)可以全部托管給托管方，由托管方統(tǒng)一應(yīng)對(duì)應(yīng)答。?三、綜合題（共 30 分，第 1 題 16 分，第 2 題 14 分）1、結(jié)合關(guān)于債務(wù)托管與企業(yè)托管的講課內(nèi)容，回答下列問(wèn)題：1）針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng) 1000 多萬(wàn)的債務(wù)，提出的解決方案是什么？實(shí)施該方案后，原養(yǎng)殖場(chǎng)負(fù)責(zé)人需履行什么核心義務(wù)？（6 分）?2）原負(fù)責(zé)人在不同資金條件下，可選擇的債務(wù)處理方式有何不同？?jī)煞N方式在費(fèi)用上有何關(guān)鍵區(qū)別？（5 分）?3）簽訂債務(wù)托管合同后，原養(yǎng)殖場(chǎng)需向托管方交付哪些重要材料？托管方主要負(fù)責(zé)處理哪些事務(wù)？（5 分）?（1）解決方案是債務(wù)托管和企業(yè)托管，將 1000 多萬(wàn)債務(wù)托管給托管方；原負(fù)責(zé)人需交納托管費(fèi)。（2）若負(fù)責(zé)人有足夠的錢，可選擇債務(wù)加入，需交納債務(wù)加入費(fèi)；若沒(méi)有足夠的錢，可選擇債務(wù)托管，需交納債務(wù)托管費(fèi)。兩者費(fèi)用比例不同，債務(wù)加入的交費(fèi)比例更高。（3）原養(yǎng)殖場(chǎng)需向托管方交付公章和執(zhí)照；托管方主要負(fù)責(zé)所有與債務(wù)相關(guān)的訴訟、應(yīng)訴應(yīng)答，并會(huì)設(shè)專人負(fù)責(zé)整個(gè)債務(wù)托管事務(wù)。?2、某貿(mào)易公司債務(wù)涉及銀行貸款且存在個(gè)人擔(dān)保環(huán)節(jié)，除了變更股東和法人，還需額外進(jìn)行哪項(xiàng)操作？判斷擔(dān)保無(wú)效的關(guān)鍵依據(jù)是什么？同時(shí)，當(dāng)合伙人在發(fā)展過(guò)程中遇到瓶頸，出現(xiàn)案源缺失、客戶流失等情況時(shí)，突破瓶頸還需采取哪些關(guān)鍵措施？并簡(jiǎn)述與相關(guān)對(duì)象交流的重要意義。（14 分）?額外操作是打擔(dān)保剝離官司；判斷擔(dān)保無(wú)效的關(guān)鍵依據(jù)是 “中間銀行有過(guò)換收據(jù)、倒貸或改變擔(dān)保用途” 的行為。突破瓶頸還需采取的關(guān)鍵措施包括：1）及時(shí)調(diào)整方向：不再固守原有方法，主動(dòng)換一種思路和做事方式，避免在無(wú)效路徑上持續(xù)內(nèi)耗；2）重新學(xué)習(xí)提升：聚焦理論精華部分，彌補(bǔ)知識(shí)短板，通過(guò)學(xué)習(xí)為突破瓶頸積累專業(yè)能力；3）重新規(guī)劃行動(dòng)：在交流學(xué)習(xí)后，重新設(shè)定工作方案和邏輯，明確目標(biāo)并立即 “開(kāi)干”，用行動(dòng)推進(jìn)突破。與相關(guān)對(duì)象交流的重要意義：1）獲取外部思路：合伙人自身陷入瓶頸時(shí)易產(chǎn)生思維局限，與團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)、講師、隊(duì)友等同伴交流，能獲得新的視角和解決方案，幫助 “掉準(zhǔn)方向”，避免盲目堅(jiān)持錯(cuò)誤方法；?2）避免半途而廢：很多瓶頸是成功前的 “最后一米”（如講課中 “挖金礦” 的比喻），通過(guò)與同伴交流獲得支持和信心，能讓人 “再堅(jiān)持一下”，避免因自暴自棄錯(cuò)過(guò)成功機(jī)會(huì)，最終實(shí)現(xiàn)瓶頸突破。?

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