<p class="ql-block">上個(gè)世紀(jì)80年代以前，在蚌埠市三縣四區(qū)里，算是最小、最清貧的固鎮(zhèn)縣也曾經(jīng)一度輝煌和榮耀過(guò)。那是因?yàn)楣替?zhèn)縣是煙葉種植大縣，固鎮(zhèn)縣還有個(gè)卷煙廠。固鎮(zhèn)縣那兩年的財(cái)政實(shí)力，憑借著那個(gè)煙廠大幅度提升?？梢哉f(shuō)，有煙廠的那兩年縣領(lǐng)導(dǎo)和老百姓的日子都很舒坦，出手大大呼呼的人情交往大大方方的。</p><p class="ql-block">后來(lái)，煙廠不開(kāi)了，煙葉不種了，莊子里老百姓的炕房都扒了。繁榮時(shí)期與煙廠配套的老煙庫(kù)一廢十?dāng)?shù)年。</p><p class="ql-block">前天有消息，由縣人大牽頭，向社會(huì)各界征求老煙庫(kù)重新利用的意見(jiàn)建議，今天，我懷揣著一顆愿為固鎮(zhèn)發(fā)展獻(xiàn)余熱的赤誠(chéng)之心，到老煙庫(kù)作一番實(shí)地探訪。</p> <p class="ql-block">（繁榮的小吃餐飲店鋪）</p> <p class="ql-block">雖然，老煙庫(kù)四周封閉，無(wú)法進(jìn)入，但從院子外面可以看到的單邊16棟闊大滄桑的庫(kù)房，從而能推算出老煙庫(kù)的面積和體量實(shí)則不小。結(jié)合周?chē)沫h(huán)境來(lái)看，老煙庫(kù)如果改造利用的好，一定是一塊風(fēng)水寶地。</p><p class="ql-block">一、優(yōu)越的地理位置和人氣資源</p><p class="ql-block">人，是社會(huì)的第一生產(chǎn)力。任何地方、任何事業(yè)的繁榮都離不開(kāi)人。老煙庫(kù)較之垓下古戰(zhàn)場(chǎng)、南城的櫻花園、圖書(shū)館、博物館的人氣優(yōu)勢(shì)，可以說(shuō)雄踞第一。</p><p class="ql-block">首先，看看老煙庫(kù)的地理位置，在縣中醫(yī)院的對(duì)面，南接谷陽(yáng)廣場(chǎng)，北鄰北岸華府及三路以南的諸多小區(qū)，西靠縣城第五小學(xué)，東望不遠(yuǎn)的商業(yè)街和名人花園等小區(qū)?？梢哉f(shuō)，老煙庫(kù)處于縣城的中心黃金地段，從縣城的東西南北起步，十分鐘可以抵達(dá)，就目前景況，人流如織，車(chē)水馬龍。</p><p class="ql-block">二、繁榮的商業(yè)氛圍和基礎(chǔ)資源</p><p class="ql-block">周日上午九點(diǎn)左右，我騎著自行車(chē)在老煙庫(kù)周?chē)D(zhuǎn)了一圈，大致估算了一下，老煙庫(kù)南墻邊有特色小吃店鋪48家,周?chē)笾行惋埖?，如老街眏象、老三樣、御廚等，不會(huì)少于20家，其余，還有餐飲以外的其他行業(yè)鋪面百余家，商業(yè)氣息濃厚，基礎(chǔ)資源豐富。</p> <p class="ql-block">（老煙庫(kù)庫(kù)房之一外景）</p> <p class="ql-block">（庫(kù)房?jī)?nèi)陳?ài)E）</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">三、未來(lái)可期的設(shè)計(jì)構(gòu)想和經(jīng)營(yíng)模式</p><p class="ql-block">老煙庫(kù)的興衰，也是時(shí)代發(fā)展的歷史陳?ài)E與縮影。全國(guó)各地遺留工廠、庫(kù)房之多，改造、利用成功的案例之多，比比皆是。主流設(shè)計(jì)方向大多為集“餐飲，文化，休閑”為一體的復(fù)合空間。</p><p class="ql-block">參照各地的成功案例，以及老煙庫(kù)的地理環(huán)境和周?chē)藲赓Y源，我的建議是：公開(kāi)招標(biāo)，引入專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，設(shè)計(jì)、打造文化，餐飲，文創(chuàng)，商業(yè)綜合體，具體如下：</p><p class="ql-block">a,把縣城內(nèi)的老圖書(shū)館遷入改造后的老煙庫(kù)，使其成為最接地氣、最親民、抬腳可至的平房圖書(shū)館；</p><p class="ql-block">b,把外圍的特色餐飲、特色小吃納入老煙庫(kù)的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，使其成為縣城內(nèi)最繁華、最熱鬧、最具特色的餐飲飲食區(qū)；</p><p class="ql-block">c,集中打造固鎮(zhèn)縣的文化藝術(shù)品市場(chǎng)，培養(yǎng)壯大固鎮(zhèn)縣的文物、古玩、玉器、銅器、木器、茶文化、香文化產(chǎn)業(yè)入駐老煙庫(kù)。</p><p class="ql-block">d,開(kāi)辟書(shū)法、繪畫(huà)、詩(shī)詞、吟誦文化藝術(shù)區(qū)域，融合茶館、咖啡館、說(shuō)唱類(lèi)藝術(shù)家、藝術(shù)工作室入駐老煙庫(kù)；</p><p class="ql-block">e,如果尚有空間，可以辟出一片綠地作為室外婚慶儀式場(chǎng)地。</p><p class="ql-block">在此之前，筆者游覽過(guò)上海的田子坊，南京的老門(mén)東等地，這些地方都是利用歷史遺留的老廠房和老街區(qū)改造的，現(xiàn)在十分繁榮，我也希望固鎮(zhèn)的老煙庫(kù)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)和改造，有同樣繁榮、輝煌的未來(lái)！</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">（庫(kù)房環(huán)境及外觀）</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以上是我個(gè)人關(guān)于老煙庫(kù)利用的一些粗淺的想法和建議，希望廣大關(guān)心固鎮(zhèn)發(fā)展和建設(shè)的父老鄉(xiāng)親們集思廣益，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，有好的方案在評(píng)論區(qū)留言。</p>