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2月22日小區(qū)消防管道維修協(xié)調(diào)會(huì)說明

汪火節(jié)

<p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">《維修消防管道協(xié)調(diào)會(huì)議情況說明》</span></p><p class="ql-block"> 我是在2月21日接?xùn)|關(guān)居委會(huì)聶書記電話，通知我2月22日下午三點(diǎn)在業(yè)委會(huì)辦公室開會(huì)(聶書記電話沒有說明會(huì)議內(nèi)容，說我是以業(yè)主代表的身份參加會(huì)議)。后來聽說有其它三位業(yè)主代表接到了通知，但只有我和鄭紹云同志以業(yè)主代表的身份參加會(huì)議，其它兩位可能是工作忙沒有到會(huì)。</p><p class="ql-block"> 本來不想寫這個(gè)會(huì)議情況說明。因?yàn)樵跁?huì)議之前，有近三百戶關(guān)于動(dòng)用維修基金的簽名，大家非常關(guān)心這個(gè)問題，有幾個(gè)業(yè)主群許多業(yè)主詢問消防管道維修以及是否動(dòng)用維修基金以及小區(qū)管理的結(jié)果問題。還有業(yè)主直接艾特@我，要我說說這方面情況。我開始考慮到這應(yīng)該是業(yè)委會(huì)同志在群里說明的問題，我不好代表業(yè)委會(huì)去說明。從2月22號(hào)到3月1號(hào)，業(yè)委會(huì)的同志都沒有向業(yè)主說明。但那天會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)們一再要求業(yè)委會(huì)、第三方要讓業(yè)主們有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。我考慮我作為業(yè)主代表參加了會(huì)議，在業(yè)委會(huì)和第三方不告知的情況下，有義務(wù)向業(yè)主們把那天會(huì)議的情況向業(yè)主們做一個(gè)說明(我只是還原那天協(xié)調(diào)會(huì)的各人發(fā)言情況和領(lǐng)導(dǎo)們的總結(jié)與決定，不做自己的評(píng)論與結(jié)論)。由于是憑自己的記憶和參考會(huì)議記錄而寫的，也可能有少量錯(cuò)誤，希望參加會(huì)議的同志指正，謝謝！</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">會(huì)議時(shí)間</span>:2月22日下午三點(diǎn)；</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">會(huì)議地點(diǎn):</span>在業(yè)委會(huì)辦公室；</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">會(huì)議內(nèi)容</span>:益興名流小區(qū)消防管道維修協(xié)調(diào)會(huì)；</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">參加人員</span>:<span style="font-size:18px;">市住建局朱主任、梅城鎮(zhèn)黨委張書記(副書記)、東關(guān)居委會(huì)聶書記、業(yè)委會(huì)汪燦同志(副主任)、業(yè)委會(huì)陳超要同志(律師)、業(yè)委會(huì)萬穎同志(會(huì)計(jì))、業(yè)委會(huì)金燦玲同志。(業(yè)委會(huì)徐大龍主任出差在陜西，請(qǐng)假?zèng)]有參加會(huì)議)。特邀參加會(huì)議的還有:物業(yè)公司兩位負(fù)責(zé)人，第三方安徽華樓項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)人，以及特邀的業(yè)主代表汪火節(jié)、鄭紹云兩位同志。</span></p><p class="ql-block"> 因?yàn)橄拦艿谰S修是關(guān)乎業(yè)主生命安全的大事，已經(jīng)列入市政府督辦的事件。但<span style="font-size:18px;">由于有近三百戶簽名反對(duì)動(dòng)用維修基金，相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)非常重視，</span>認(rèn)為有必要向業(yè)主們解釋清楚。會(huì)議首先由東關(guān)居委會(huì)聶書記主持并說明。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">東關(guān)居委會(huì)聶書記:</span></p><p class="ql-block">一、通報(bào)前期情況；</p><p class="ql-block">二、答復(fù)前期業(yè)主反映情況；</p><p class="ql-block">三、商量后期工作開展。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">東關(guān)居委會(huì)聶書記說:</span>收到業(yè)主們寫的并簽名情況匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)們非常重視，決定今天在這里召開各方參加的協(xié)調(diào)會(huì)。有以下幾個(gè)情況，我特別先向大家說明。</p><p class="ql-block"> 1、業(yè)主的情況匯報(bào)中提出的物業(yè)去留問題，這由業(yè)委會(huì)召集業(yè)主代表大會(huì)討論表決進(jìn)行決定(召開業(yè)主大會(huì)難度大，不現(xiàn)實(shí))；2、目前急迫的問題是解決消防管道漏水維修問題，這個(gè)問題由于去年臘月業(yè)主聯(lián)名信和發(fā)抖音，引起了市委市政府高度重視，現(xiàn)在列為緊急督辦問題，今天的會(huì)議就是重點(diǎn)解決消防管道維修問題；3、有業(yè)主在群里提出交房消防驗(yàn)收不合格問題并接龍不同意動(dòng)用維修基金的問題，我在這里解釋一下。我們到消防大隊(duì)哪里進(jìn)行了相關(guān)資料查詢，消防驗(yàn)收是單獨(dú)進(jìn)行的，手續(xù)齊全，嚴(yán)格按照要求進(jìn)行驗(yàn)收的，這就是當(dāng)時(shí)驗(yàn)收的資料(出示了驗(yàn)收資料復(fù)印件)，希望大家向業(yè)主進(jìn)行解釋清楚。如果有疑問，業(yè)主可以自行到消防大隊(duì)或者住建局進(jìn)行咨詢查閱。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">聶書記繼續(xù)說:</span>下面請(qǐng)大家談?wù)勛约旱囊庖?，首先讓業(yè)主代表汪火節(jié)老書記發(fā)言。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">業(yè)主代表汪火節(jié)同志</span>:1、這次聯(lián)名信和抖音反映問題涉及消防問題的原因，市政府和相關(guān)部門非常重視，對(duì)消防管道維修整改設(shè)定時(shí)限，消防問題是大事，應(yīng)該要盡快解決。但小區(qū)其它管理工作也非常重要，這是相輔相成的問題；2、希望領(lǐng)導(dǎo)們做好業(yè)主們的思想工作，特別是簽名反對(duì)動(dòng)用維修基金近三百戶業(yè)主的思想工作，否則，將給業(yè)委會(huì)工作帶來負(fù)面影響，給業(yè)委會(huì)帶來壓力，不利于小區(qū)和諧；3、如果相關(guān)單位能考慮有其它項(xiàng)目資金能解決這次消防管道維修費(fèi)9萬余元最好，這樣就盡量避免動(dòng)用維修基金；</p><p class="ql-block">4、相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)們要象重視消防管道維修一樣重視小區(qū)的管理工作，特別是業(yè)主與物業(yè)公司的問題。我們小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)有四年都沒有簽訂合同，這在如今的法制社會(huì)是不正常的現(xiàn)象。好比一對(duì)夫妻，孩子都生了，確沒有登記結(jié)婚。這還要婚姻法干什么?業(yè)主與物業(yè)公司沒有簽合同，雙方權(quán)益怎么保障?還要合同法干什么?業(yè)委會(huì)是受居委會(huì)、鎮(zhèn)政府、住建局相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)的，希望領(lǐng)導(dǎo)們重視、支持、督促業(yè)委會(huì)完善這項(xiàng)工作。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">聶書記要求業(yè)主代表鄭紹云同志發(fā)言:</span>1、同意業(yè)主代表汪火節(jié)同志發(fā)言，重視消防管道維修工作的同時(shí)也要重視小區(qū)其它管理工作。</p><p class="ql-block">2、剛才居委會(huì)聶書記說:消防驗(yàn)收是合格的，那么上次上級(jí)消防驗(yàn)收說:我們消防登高場(chǎng)地不合格是怎么回事？這就有矛盾。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">業(yè)委會(huì)主任徐大龍同志:</span><span style="color:rgb(1, 1, 1);">他</span>出差在陜西，向東關(guān)居委會(huì)聶書記請(qǐng)假，沒有參加2月22日的協(xié)調(diào)會(huì)。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">業(yè)委會(huì)汪燦同志(副主任):</span>1、首先我支持進(jìn)行消防管道盡快維修工作；2、動(dòng)用維修基金走綠色通道，據(jù)我了解，沒有更多的法律解釋，有許多灰色地帶；3、業(yè)主委員會(huì)沒有權(quán)利牽頭組織實(shí)施動(dòng)用維修基金。居委會(huì)、梅城鎮(zhèn)政府或者住建局牽頭組織合適，業(yè)委會(huì)保證積極配合。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">業(yè)委會(huì)陳超要同志(律師):</span>1、按照法律規(guī)定，否決動(dòng)用維修基金要有全體業(yè)主(1410戶)的三分之二(940戶)參加，有參加的半數(shù)以上(470戶)否決才有效。這次業(yè)主簽名不動(dòng)用維修近300戶，還差了170余戶；2、支持動(dòng)用維修基金進(jìn)行消防管道維修，但業(yè)委會(huì)沒有直接動(dòng)用維修基金的權(quán)利；3、希望屬地梅城鎮(zhèn)政府以及相關(guān)部門住建局、消防部門出具文件授權(quán)業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)才能進(jìn)行組織實(shí)施動(dòng)用維修基金維修消防管道工作。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">業(yè)委會(huì)萬穎同志:</span>如果動(dòng)用維修基金走綠色通道，必須按照規(guī)定流程進(jìn)行，要考慮業(yè)主權(quán)益問題。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">業(yè)委會(huì)金燦玲同志:</span>我同意以上業(yè)委會(huì)同志的意見，我個(gè)人沒有什么補(bǔ)充。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">住建局朱主任:</span>益興名流小區(qū)消防管道維修工作市政府非常重視，已經(jīng)進(jìn)入督辦程序。房屋維修基金使用有相關(guān)法律規(guī)定，我們使用時(shí)候嚴(yán)格按照法律規(guī)定一步一步的進(jìn)行，消防安全問題關(guān)乎群眾的生命安全，必須盡快解決。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">梅城鎮(zhèn)張書記(黨委副書記):</span>消防安全是大事，問題一定要解決，這次是我們第三次討論這個(gè)問題，檢測(cè)和實(shí)施方案都已經(jīng)有了?，F(xiàn)在就是如何進(jìn)行，由誰進(jìn)行的問題。我同意業(yè)委會(huì)的同志意見，我們梅城鎮(zhèn)政府可以出具文件，授權(quán)益興名流小區(qū)業(yè)委會(huì)動(dòng)用維修基金維修消防管道，再由業(yè)委會(huì)委托第三方進(jìn)行具體實(shí)施。我要強(qiáng)調(diào)的是:動(dòng)用維修基金一定要保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。業(yè)委會(huì)同志要做好業(yè)主們的宣傳解釋工作，及時(shí)告知業(yè)主們的具體執(zhí)行情況。第三方今天也來了，具體操作流程要及時(shí)向業(yè)主公告公開，相信業(yè)主們會(huì)同意專業(yè)的事情由專業(yè)人員辦的。物業(yè)公司要擺正自己的位置，處理好與業(yè)主的問題，達(dá)成共識(shí)，形成良好的循環(huán)。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">東關(guān)居委會(huì)聶書記:</span>這次會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要，由梅城鎮(zhèn)政府、住建局、東關(guān)居委會(huì)委托益興名流業(yè)委會(huì)，再由業(yè)委會(huì)委托第三方安徽華樓項(xiàng)目管理公司盡快實(shí)施。今天的會(huì)議就進(jìn)行到這里。</p><p class="ql-block">會(huì)議結(jié)束……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(57, 181, 74);">汪火節(jié)寫于2025年3月1日晚</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">下面是益興名流小區(qū)幾個(gè)業(yè)主群里，有業(yè)主詢問消防管道維修、動(dòng)用維修基金以及與物業(yè)公司的問題帖子截屏</span></p>