<p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(57, 181, 74);">2024年12月21日(星期六)上午，益興名流業(yè)主委員會(huì)召集相關(guān)人員在業(yè)主委員會(huì)辦公室召開(kāi)小區(qū)管理工作會(huì)議，參加會(huì)議的人員有：業(yè)主委員會(huì):徐大龍(主任)、汪燦(副主任)、陳超要、金燦玲、萬(wàn)穎五同志；小區(qū)業(yè)主代表:葛超生、鄭邵云、胡安平、金總、汪火節(jié)五位同志；物業(yè)公司人員:徐禮智(單位法人)、余愛(ài)云(物業(yè)經(jīng)理)二位同志，共計(jì)12人。會(huì)議開(kāi)始前，首先到世紀(jì)花城小區(qū)、陽(yáng)光城小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)觀摩、參觀、交流兩個(gè)小區(qū)物業(yè)管理情況。兩個(gè)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人和物業(yè)負(fù)責(zé)人陪同我們進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩、參觀并進(jìn)行了相關(guān)問(wèn)題交流。然后，我們12人再到我們益興名流小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)照檢查。再回到業(yè)主委員會(huì)辦公室就參觀、檢查的相關(guān)情況進(jìn)行座談。下面，我們把相關(guān)情況在此向小區(qū)全體業(yè)主做情況說(shuō)明：</span></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);"> </b><b style="color:rgb(237, 35, 8);">一、參觀世紀(jì)花城情況:</b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 1、我們用手檢查該小區(qū)樓道不銹鋼樓梯扶手與欄桿都沒(méi)有灰塵，非常干凈；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2、該小區(qū)所有樹(shù)木離土面一米都新涂了石灰防蟲(chóng)涂層；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 3、在交流中和現(xiàn)場(chǎng)了解到：小區(qū)綠化樹(shù)在春天都下肥料，而且遇干旱天氣都澆水，有少量樹(shù)枯死都及時(shí)補(bǔ)栽。所以，他們小區(qū)綠化保持非常好；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 4、物業(yè)服務(wù)態(tài)度好，小區(qū)路燈及時(shí)檢查，有損壞及時(shí)巡視檢查修理；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 5、在這落葉季節(jié)路面經(jīng)常打掃，我們現(xiàn)場(chǎng)看到該小區(qū)路面干凈，落葉少； </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 6.現(xiàn)場(chǎng)看到的不足情況，是有少量不規(guī)則停車。</span></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);"> </b><b style="color:rgb(237, 35, 8);">二、參觀陽(yáng)光城小區(qū)情況:該小區(qū)是2005年入住的老小區(qū)，物業(yè)管理難度大，但在物業(yè)的負(fù)責(zé)管理下非常好。</b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 1、綠化樹(shù)都涂有保護(hù)層，有枯死樹(shù)及時(shí)補(bǔ)栽；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2、我們看到所有草皮損壞的地方都及時(shí)補(bǔ)植上了草皮（現(xiàn)場(chǎng)我們看到有很多是最近補(bǔ)的草皮），所以，沒(méi)有土層裸露的地方；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 3、垃圾桶都非常干凈，及時(shí)更換，我們看到的是有很多新的垃圾桶，更沒(méi)有發(fā)現(xiàn)破損的情況；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 4、他們小區(qū)是木樓梯扶手，我們用手摸沒(méi)有灰塵；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 5、我們?cè)谛^(qū)只停留20多分鐘，就發(fā)現(xiàn)有保安在路面巡視。所以，陽(yáng)光城沒(méi)有發(fā)現(xiàn)亂停車情況，更沒(méi)有路面雙側(cè)停車，大家看了非常滿意。在晚上有專人巡視路燈情況，發(fā)現(xiàn)有故障及時(shí)修復(fù)； </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 6、陽(yáng)光城業(yè)主委員會(huì)汪主任在陪同我們參觀時(shí)，發(fā)現(xiàn)有兩處需要新增整改地方，他對(duì)他們物業(yè)公司萬(wàn)經(jīng)理說(shuō)了后，萬(wàn)經(jīng)理說(shuō)等會(huì)就督促解決。所以，這反映陽(yáng)光城物業(yè)公司服務(wù)態(tài)度非常好。</span></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);"> </b><b style="color:rgb(237, 35, 8);">三、益興名流檢查情況：</b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 1、由于干旱天氣沒(méi)有澆水，有許多樹(shù)木、樹(shù)苗枯死，而且都沒(méi)有補(bǔ)栽，尤其在西門一片特別嚴(yán)重；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2、有很多處大片草皮枯死，沒(méi)有及時(shí)補(bǔ)種草皮造成大面積土層裸露，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境。所以，與世紀(jì)花城和陽(yáng)光城小區(qū)綠化相比是天壤之別；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 3、我們小區(qū)所有的樹(shù)木都沒(méi)有涂石灰防蟲(chóng)保護(hù)層；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 4、我們小區(qū)基本沒(méi)有物業(yè)人員巡視路面車輛停放問(wèn)題，管理松懈，造成車輛亂停亂放，路兩側(cè)停車，極大影響交通與安全。（地下車庫(kù)沒(méi)有與相關(guān)單位進(jìn)行購(gòu)車價(jià)格和租車價(jià)格減價(jià)溝通，沒(méi)有發(fā)揮地下車庫(kù)分流車輛作用。2棟前面的外側(cè)50個(gè)停車位沒(méi)有充分利用，這兩樣情況更加重了車輛停放的壓力）；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 5、有幾處地下電瓶車庫(kù)進(jìn)出口需要整修而沒(méi)有整修。很多垃圾桶非常臟，有破損的也沒(méi)有更換，導(dǎo)致有垃圾水流到地面現(xiàn)象（業(yè)主委會(huì)面前就有一個(gè)破損垃圾桶）；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 6、部分消防問(wèn)題沒(méi)有解決，并有扯皮現(xiàn)象。這將與政府相關(guān)單位進(jìn)行溝通，厘清開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司之間責(zé)任；</span></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);"> </b><b style="color:rgb(237, 35, 8);">四、參觀與檢查后在業(yè)主委員會(huì)辦公室進(jìn)行討論并作出決定：</b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 1、按照“懲前毖后，治病救人”的原則，從做到以理服人，以理服眾方面考慮，再給物業(yè)公司一次補(bǔ)過(guò)改正機(jī)會(huì)。物業(yè)公司必須在即日起對(duì)以下4個(gè)問(wèn)題進(jìn)行整改，要在2025年元月20日前完成整改，元月15日我們集體再進(jìn)行檢查整改情況，然后向業(yè)主大會(huì)匯報(bào):</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> a、所有小區(qū)樹(shù)木要涂好石灰防蟲(chóng)保護(hù)層；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> b、補(bǔ)植好樹(shù)木樹(shù)苗綠化。如果考慮冬季樹(shù)木成活率低問(wèn)題，物業(yè)公司可以交三萬(wàn)元保證金到業(yè)委會(huì)，保證在2025年植樹(shù)節(jié)(3月12日)前完成業(yè)委會(huì)指定的補(bǔ)植樹(shù)木、樹(shù)苗綠化后，業(yè)委會(huì)退回保證金(不補(bǔ)植樹(shù)，又不交保證金，等于自動(dòng)放棄整改機(jī)會(huì))；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> c、所有土層裸露的地方本來(lái)要求在2025年元月20日前補(bǔ)植草皮。要求挖松土壤，補(bǔ)平營(yíng)養(yǎng)培土，然后再補(bǔ)植草皮。但后來(lái)業(yè)委會(huì)咨詢相關(guān)專家，建議補(bǔ)植草皮也推遲在2025年植樹(shù)節(jié)(3月12日)前完成。但物業(yè)公司必須交二萬(wàn)元保證給業(yè)委會(huì)保管，到時(shí)按照業(yè)委會(huì)的要求完成補(bǔ)植草皮后，二萬(wàn)元保證金退回(如果不補(bǔ)植草皮又不交保證金，等于自動(dòng)放棄整改機(jī)會(huì)。兩項(xiàng)保證金共計(jì)5萬(wàn)元將在業(yè)主大會(huì)上亮出)；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> d、安排專門物業(yè)人員巡視路面車輛停放，制止車輛亂停亂放，整頓路兩側(cè)停車問(wèn)題，保障交通與安全。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2、決定在2025年元月20日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)公司是否整改情況向參加會(huì)議的業(yè)主進(jìn)行匯報(bào)(會(huì)議地點(diǎn)另行通知)；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 3、如果在2025年元月20日前，物業(yè)公司任然沒(méi)有進(jìn)行整改，或者是敷衍應(yīng)付態(tài)度，我們將建議業(yè)主大會(huì)更換物業(yè)公司。更換物業(yè)公司只是手段，不是目的，我們業(yè)主目的是:好的服務(wù)態(tài)度，好的服務(wù)品質(zhì)，好的小區(qū)管理，好的小區(qū)環(huán)境；</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 4、不管是現(xiàn)在的物業(yè)公司符合整改要求，業(yè)主大會(huì)同意繼續(xù)保留，還是更換物業(yè)公司，都要在簽訂下屆合同時(shí)注明今后服務(wù)態(tài)度和問(wèn)題及時(shí)整改相關(guān)內(nèi)容，不管是現(xiàn)有物業(yè)公司或者更換新物業(yè)公司，都一視同仁，同等的對(duì)待。業(yè)主委員會(huì)將對(duì)下一屆物業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督，業(yè)主委員會(huì)也歡迎業(yè)主們提出有益建議，并接受業(yè)主們監(jiān)督。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);">益興名流業(yè)主委員會(huì)以及部分業(yè)主代表</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2024年12月22日</span></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);"> </b><b style="color:rgb(237, 35, 8);">(此會(huì)議情況說(shuō)明，由業(yè)主委員會(huì)主任徐大龍同志授權(quán)參加會(huì)議業(yè)主代表汪火節(jié)同志起草，徐大龍主任、會(huì)議記錄人萬(wàn)穎同志審核、修改后，并發(fā)在業(yè)主委員會(huì)5人群集體討論后，授權(quán)汪火節(jié)同志發(fā)益興名流業(yè)主群。希望在群的業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)其它不在群的益興名流業(yè)主，歡迎大家積極參加2025年元月20日業(yè)主大會(huì)(會(huì)議地點(diǎn)業(yè)主委員會(huì)將另行通知)。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);"> 共同的家園，要靠我共同關(guān)心、共同努力，共同創(chuàng)建!</b></p> <p class="ql-block">世紀(jì)花城小區(qū)樹(shù)木都涂上了石灰防蟲(chóng)涂層。</p> <p class="ql-block">世紀(jì)花城小區(qū)及時(shí)更換壞了的垃圾桶。</p> <p class="ql-block">陽(yáng)光城小區(qū)所有裸露的土層都這樣補(bǔ)植了草皮。</p> <p class="ql-block">這是陽(yáng)光城小區(qū)一處補(bǔ)植草皮處也補(bǔ)方塊磚</p> <p class="ql-block">陽(yáng)光城小區(qū)大面積更換的新垃圾桶，看了就非常賞心悅目。</p> <p class="ql-block">陽(yáng)光城小區(qū)物業(yè)公司的經(jīng)費(fèi)修的人行小道。</p> <p class="ql-block">陽(yáng)光城小區(qū)車輛停放有序，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)亂停亂放車輛。</p> <p class="ql-block">這是我們益興名流小區(qū)14棟業(yè)主委員會(huì)面前的垃圾桶，下面破損漏水到地上，造成地面臟兮兮的。</p> <p class="ql-block">下面是益興名流小區(qū)部分土層裸露的小部分圖片，沒(méi)有綠化，沒(méi)有補(bǔ)植草皮。</p> <p class="ql-block">這是樹(shù)木干死后一處圖片，這樣情況還有。</p> <p class="ql-block">這是西門的綠化帶干旱沒(méi)有澆水，樹(shù)苗奄奄一息。</p> <p class="ql-block">這是2棟樓地下電瓶車車庫(kù)顛簸的出入口。其它地方也有這樣情況。</p>