【影像·徐匯風(fēng)貌區(qū)零星舊改地塊征收淮海中路1240弄1-29號及延慶路123弄22-29號A】(2023)2023.03.25-044＃JFDQ

潮童桂靜

配樂：冬去春來 05：淮海中路1240弄1-29號及延慶路123弄22-29號地塊房屋征收與補(bǔ)償方案房屋征收范圍：東至淮海中路1200弄(淮海公寓)、南至淮海中路1228、1231弄(光明公寓)、西至延慶路 123 弄、北至延慶路51弄。具體門牌號:淮海中路 1240弄 1-29號、1240號31室/延慶路123弄22-29號 淮海中路1240弄1-29號及延慶路123弄22-9號地塊 房屋征收與補(bǔ)償方案一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號):2、《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》(上海市人民政府令第71號);3、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則>若千具體問題的意見》(滬房管規(guī)范征[2012]9號)、上海市房屋管理局關(guān)于延長《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則>若于具體問題的意見》有效期的通知(滬房規(guī)范[2021]10號);4、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房[2011]77號):5、《關(guān)于印發(fā)<上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定>的通知》(滬房規(guī)范[2018]5號);6、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則>的若干意見》(滬房規(guī)范(2022)3號);7、《關(guān)于堅持留改拆并舉深化城市有機(jī)更新進(jìn)一步改善市民群眾居住條件的若干意見》(滬府發(fā)[2017]86號)8、其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件。二、房屋征收的目的為加快推進(jìn)舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境，對淮海中路1240弄1-29號1240號31室延慶路1232-29號進(jìn)行房屋征收。三、房屋征收的范圍東至淮海中路1200弄(淮海公寓) 南至淮海中路1228、1231弄(光明公寓)、西至延慶路123弄、北至延慶路51弄。具體門牌號:淮海中路1240弄1-29號1240號31室、延慶路123弄22-29號。 本區(qū)/外區(qū)安置房源6、臨時安置補(bǔ)貼每證按被征收房屋建筑面積600元/平方米給予臨時安置補(bǔ)貼。十三、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和選購方法1、本地塊用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋(1)本區(qū)房源：徐匯區(qū)盛華景苑，使用定價67500元/㎡，一房一價:(2)外區(qū)房源：松江區(qū)新松嘉園，使用定價27300元/m，一房一價:松江區(qū)新凱城，使用定價27300元/㎡，一房一價;(3)用于征收補(bǔ)償決定房源夏朵小城(銀春路1799弄)等，按房地產(chǎn)市場評估價使用。上述具體房源地址、面積、價格等另行公布。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選購方法(1)凡選擇本地塊產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的被征收人、公有房屋承租人，必須按規(guī)定簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。(2)每證原則上限在本地塊公示的征收安置房源中申購1套本區(qū)房源或1-2套外區(qū)房源。(3)申購本地塊產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的總價不得超過被征收居住房屋補(bǔ)償金額(即被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格+價格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼)。(4)被征收人、公有房屋承租人申購松江區(qū)新凱城房源的，按申購房屋建筑面積補(bǔ)貼4000元/平方米:被征收人、公有房屋承租人申購松江區(qū)新松嘉園房源的，按申購房屋建筑面積補(bǔ)貼6000元/平方米。(5)符合條件的居住困難戶，增加的困難戶保障補(bǔ)貼只可用于申購本地塊公示的征收安置房源(僅限松江區(qū)新松嘉園)。(6)簽約期結(jié)束后，根據(jù)實際房源使用情況退回多余的房源。具體選房辦法另行公布。 淮海中路1240弄1-29號零星街坊照片 05 延慶路123弄22-29號地塊房屋征收與補(bǔ)償方案 延慶路123弄22-29號零星街坊照片 告別蝸居，迎接新生活本拍攝照片，只作為攝影交流 拍攝時間：2023.03.25拍攝器材：佳能E0S R制作時間：2023.03.28 ?