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文昌市綜合行政執(zhí)法局依法拆除葉鳳姣等5人違法建設的六層樓房

陳臻

<p class="ql-block">　　2021年12月27日，文昌市綜合行政執(zhí)法局對葉鳳姣、黃金妹、馮卿花、林詩雄、周經(jīng)濃違法建設的1棟六層樓房依法強制拆除。</p> <p class="ql-block"><b>一、基本情況</b></p><p class="ql-block"> 2021年09月30日，市執(zhí)法局執(zhí)法人員到達文昌市錦山鎮(zhèn)羅豆居第一工作站進行巡查的過程中發(fā)現(xiàn)一棟樓房正在建設，依法出示執(zhí)法證件后對該棟樓房施工現(xiàn)場進行調(diào)查。</p><p class="ql-block"> 經(jīng)查，該棟樓房施工現(xiàn)場張掛三份《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，其中兩份當事人分別為王和雄（2021年1月20日病故）、鄭愛鳳，另一份無當事人。經(jīng)核實，王和雄持有的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》為該宗地的審批文件，但審批占地面積153平方米層數(shù)為三層，鄭愛鳳持有的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》為張冠李戴，無當事人的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》為假證。該棟樓房已建至六層（下三層已封閉成房間，第四層和第五層已建至框架結(jié)構(gòu)完工，第六層柱子已經(jīng)澆筑完畢，六層樓頂目前在支模板，尚未澆筑）。違法當事人未在現(xiàn)場，執(zhí)法人員留置送達《責令停止違法行為通知書》、《接受調(diào)查詢問通知書》、《責令（限期）改正通知書》。</p><p class="ql-block"> 經(jīng)多方調(diào)查了解，王和雄在2020年因生病急需錢，將位于文昌市錦山鎮(zhèn)羅豆居第一工作站排坡村處的宅基地（王和雄《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》宅基地位置）以12萬元的價格賣給了葉鳳姣。黃金妹、馮卿花、林詩雄、周經(jīng)濃四人出土地的使用權(quán)分別獲得一層的一個套間，葉鳳姣出原王和雄的地塊及全部資金合建該棟樓房。葉鳳姣為外地人員，黃金妹、馮卿花、林詩雄、周經(jīng)濃均為羅豆居居民。經(jīng)套合比對《多規(guī)合一》和《土地利用現(xiàn)狀圖（2018年）》，規(guī)劃地類898.620平方米為城鎮(zhèn)建設用地，現(xiàn)狀地類898.620平方米為水田。</p><p class="ql-block"> 葉鳳姣、黃金妹、馮卿花、林詩雄、周經(jīng)濃在未經(jīng)相關(guān)規(guī)劃主管部門批準的情況下，擅自建設該棟六層樓房的行為，違反了《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十九條的規(guī)定。2021年11月9日下達《行政處罰決定書》（文綜執(zhí)罰字〔2021〕528號），2021年11月18日下達《催告書》（文綜執(zhí)催字〔2021〕551號），2021年12月11日下達《文昌市人民政府強制拆除決定書》（文府〔2021〕265號），2021年12月13日下達《文昌市人民政府關(guān)于強制拆除決定的公告》（文府〔2021〕266號）。</p><p class="ql-block"><b>二、拆除實施進展情況</b></p><p class="ql-block"> 根據(jù)文昌市人民政府辦公室《文昌市錦山鎮(zhèn)葉鳳姣等人違法建筑物依法拆除實施方案》，2021年12月27日，市執(zhí)法局聯(lián)合市委宣傳部、錦山鎮(zhèn)政府、市衛(wèi)健委、市公安局、市消防救援支隊、市公證處、錦山司法所、市供電局、拆除公司等部門單位，對葉鳳姣、黃金妹、馮卿花、林詩雄、周經(jīng)濃違法建設的1棟六層樓房依法強制拆除，拆除面積約4493.2平方米。</p>

文昌市

葉鳳姣

年月日

樓房

拆除

六層

馮卿

花林

詩雄

周經(jīng)