再回悉尼

山莊夢

再回悉尼 1 1995年春，我應(yīng)邀赴澳大利亞墨爾本參加國際律師協(xié)會會員代表大會。 第一次走出國門，遠赴萬里之外的陌生國度，且身負使命，既興奮無比，又忐忑不安。我坐乘經(jīng)由新加坡中轉(zhuǎn)的飛機，到達了向往已久的墨爾本。會議在墨爾本五星級賭場大酒店會議廳舉行。 會議廳樓上是客房，樓下是賭場。晚宴后，走進賭場，被那種富麗堂皇弄的頭暈?zāi)垦?，小心翼翼的從這頭走到那頭，又從那頭走回這頭，東張張西望望，既新鮮又好奇。來自西方國家的律師紛紛去賭場游刃有余的玩著21點。 時間過的很快，三天的會議在不知不覺中過去了。之后，開始了計劃中的自駕游。助手駕車帶我途徑堪培拉，悉尼，布里斯班，黃金海岸，一路下來，風(fēng)光無限。 途中，環(huán)澳1號公路兩側(cè)，時而可見樹葉紛呈紅，黃，橙，藍，紫各色相間的樹木，與風(fēng)情別致的海灣交相輝映，白色的別墅忽隱忽現(xiàn)在水邊的紅花綠葉叢中，世外桃園再現(xiàn)。 路旁，時而可見緩緩的山丘上，悠然漂浮的白云下，稀疏矮矮的白色圍欄里，牛啊，羊啊或立或臥在綠油油的草坪上，懶懶散散的曬著太陽，溫馨而安詳。 一時真想停下車，爬上坡，鉆進去，躺下來，也曬一曬。 聽著汽車輪胎與地面摩擦發(fā)出的沙沙聲，看著眼前這寧靜，祥和，美的不可方物的畫面，真是別有乾坤。 歲月匆匆，終生難忘的訪問轉(zhuǎn)瞬即逝，深懷對悉尼眷戀不舍的心情登上了返程回國的飛機，悉尼再見。 屆時正值司法部順應(yīng)改革開放潮流，號召符合條件，達到標準，大型有實力的律師事務(wù)所走出國門，開辦跨國律師分支機構(gòu)。我所響應(yīng)號召，提出了申請，在逐級報請市司法局，省司法廳，以及司法部審查批準的等待中，于次年應(yīng)美國流水公司邀請，先行登機去了美國。 流水公司是一個經(jīng)營五金交電的大型連鎖公司，如同澳洲的Bunnings。我是流水公司中國分公司的常年法律顧問，為其處理過一些棘手的法律問題。 先是在紐約籌建分所，后感不適，繼而轉(zhuǎn)赴夏威夷。紐約以其雄偉壯觀的大都市的繁華令人膛目結(jié)舌，夏威夷的無限風(fēng)情令人心曠神怡。 流水公司為我永久居留申請出具了擔(dān)保，并指示公司律師盡快為我辦理了美國綠卡。公司并承諾為我在夏威夷開設(shè)分支機構(gòu)提供力所能及的幫助。 雖然對夏威夷喜愛有加，但是，擔(dān)憂業(yè)務(wù)的開展受其城市規(guī)模所限，難以為繼，隨心生去意。 美麗的悉尼時常浮現(xiàn)在眼前，綜合各方面情況考慮，決定還是返回悉尼。由此，毅然放棄了美國，離開了無比喜愛的風(fēng)情萬種的夏威夷。 再回悉尼，那是1998年3月18日，一個終生不忘的日子。 2二次異國創(chuàng)業(yè)開始了。 首先，持司法部批準開設(shè)我的中國律師事務(wù)所悉尼Office的紅頭文件，和相關(guān)資料到澳洲紐省律師協(xié)會辦理報備，得到了澳洲律師同仁熱情友好的接待，他們詢問了一些情況，告知了一些事項，收下了文件資料。 很快接到了澳洲紐省律協(xié)的信，告知開業(yè)前，作為特殊行業(yè)，須辦理分支機構(gòu)和執(zhí)業(yè)律師的保險事宜，但是從中國來澳的律師如何辦理？當時并無規(guī)定。 因無先例，律協(xié)也莫衷一是。他們復(fù)信說，會代我們報請澳洲紐省司法廳解決。當時，又適逢第二大保險公司HRH倒閉，看來只能耐心的等下去了。 是日，中國司法部律師司，指派正在悉尼公干的律師司周賽軍處長等人，會同我一起約見澳洲紐省律協(xié)領(lǐng)導(dǎo)會談，商討解決分所保險事宜，會后在悉尼唐人街金唐海鮮酒樓宴請了中澳雙方與會人員，以示答謝。 等待是漫長的。期間看到西方律師在本職之外，還參與一些經(jīng)濟活動，有所啟迪。此時，面臨三個亟待解決的問題。既：律師分所辦公室；居所；居留簽證。 經(jīng)考察，收購經(jīng)營汽車酒店，上述三個問題將可迎刃而解，而且在分支機構(gòu)籌備期間，還會有經(jīng)濟收入。 目標確定之后，開始了對汽車酒店的尋找。幾經(jīng)奔波，選擇了一個所處位置環(huán)境，規(guī)模及建筑質(zhì)量都很好的西班牙風(fēng)格的汽車酒店。 我委托西人房產(chǎn)中介與賣方展開談判，一切還算順利，意想不到的是賣方于合同簽訂前突然提出加價30萬澳元，理由是，這是一位北京富婆買主委托的兩位代理人給出的價格。 此變化令我一時陷入兩難，權(quán)衡再三，還是志在必得。于是展開了與莫須有的女富婆的所謂的競爭。最終，也只能接受這說不清，道不明的多加出來的30萬，因為實在太喜歡這個汽車酒店了。雙方很快簽訂了買賣合同，付了幾十萬定金。 同樣的價格，賣方之所以賣給我，他們的解釋是，北京買主的代理人私下要10萬澳元現(xiàn)金回扣。而我本人就是買主，無需什么回扣，讓賣家省下了這份麻煩和支出。其實，這場競爭是真實存在，還是子虛烏有，就只有天知道了。 眼下，當務(wù)之急是在有限的時間內(nèi)辦好貸款，一連跑了幾家貸款公司和銀行都被拒絕了。此時擔(dān)憂襲上心頭，一旦貸款辦不下來，那么，預(yù)交的幾十萬定金可就打了水漂了，其它設(shè)想和計劃也將舉步維艱。 緊急時刻，一顆救命稻草出現(xiàn)了。匯豐銀行唐人街分行同意辦辦看，但也只是辦辦看。承辦人是位香港中年女士，她很耐心的回答我的種種問題，幫助我準備各項文件，迅速呈報待批。 久久沒有回饋，我去打探消息，經(jīng)常趕上人家在忙，就只能等。懷著忐忑不安的心情，去銀行旁邊的咖啡館邊喝咖啡邊等，喝完后再進去問，人家還在開會，回到咖啡館接著喝，繼續(xù)等。剛來澳洲，對咖啡尚不適應(yīng)，一杯接一杯，喝的肚子里上竄下跳，電閃雷鳴。 就這樣，每天像上班一樣驅(qū)車而來，提心吊膽的問，垂頭喪氣的回。這等待的一個多月的日子實在太煎熬，心急如火，茶飯無思，度日如年。此時此地舉目無親，無人可以言說，唯與咖啡相伴，與失眠同行。 一個風(fēng)和日麗的早上，又提心吊膽的來到銀行，女貸款員高興的告訴我，她們李經(jīng)理要見我。在會議室，見到了李經(jīng)理，一位憨厚老成的50多歲的香港人，當他告訴我申請批準的一霎那，哇！太興奮了，頓時云開霧散，往日的憂慮一掃而空，一顆懸著的心總算落下了。 成交日，助理和中介協(xié)助我辦好交接后先后離去。時天已漸黑，我手拿一大串房門鑰匙，站在偌大的院落里，滿院有如白晝的月光，舉首向天空望去，星月相隨，懸于當頭，風(fēng)不吹，鳥不鳴，一份靜謐安祥似乎在向我祝福這久違的夢想成真，多日的艱辛成就了今日的落地生根，尋至了期盼己久的歸宿，只是形只影單，滿腹喜悅無人傾訴。 環(huán)顧四周，樓上樓下的客房都亮著燈，前臺接待室與餐廳相對于院子的南北廂，更是格外明亮。 走進餐廳，客人挺多，員工們一邊進進出出的忙著，一邊神情緊張，交頭接耳的打量著我這個身著西裝，打著領(lǐng)帶的陌生的中國人，這個年青的新老板。 后來才領(lǐng)略到，在中國365天西裝領(lǐng)帶不變的裝束，在這大都并不適宜，特別是創(chuàng)業(yè)者，辦公室文員則另當別論。 員工都是西人，與大家打過招呼，坐了下來。吧臺小姐格外精心的為我配制了一杯雞尾酒，很禮貌的端到我的面前，我點的牛排也旋即端了上來，大廚也隨即驅(qū)前關(guān)切的詢問還有什么需要，一份暖意襲上心頭。 老東家夫妻與一些朋友在另一桌上高高興興的吃著，喝著，聊著。我知道他們在慶祝，也在做最后的道別。我請女服務(wù)員給他們送上了兩瓶好紅酒，他們滿懷笑容，向我揮手至謝。 此刻，第一次中介帶我走進這會議室，見到刪刪來遲，坐在主位上的賣家不冷不熱的鏡頭閃現(xiàn)在眼前，現(xiàn)在雙方地位反轉(zhuǎn)，世事變遷，三十年河?xùn)|，三十年河西，令人心生感嘆。 我坐的位置靠窗，窗外是院子，對面是接待室，里外燈火通明，接待員正在接待客人。 此時作為主人，面對這一切，想到這些日子的艱辛磨難，苦辣酸甜，想到律師所，想到以后的路，萬千思緒涌上心頭…… 這一天，日歷翻在1999年3月5號，一個永生不忘的日子。 3我的臥室和辦公室在前臺接待室的后面，有門相連。一大早，心懷新鮮和好奇，興致勃勃的來到院子里，沐著晨光，從一樓轉(zhuǎn)到二樓，從院內(nèi)轉(zhuǎn)到院外，從前臺接待室轉(zhuǎn)到客房，最后落腳在餐廳。 美好的一天開始了。 前東主是一對澳洲老夫婦，經(jīng)驗豐富，精明能干。男的全能，水，電，木工樣樣都會。女的懂財會，公司財務(wù)一把抓。另外還有他們的老朋友Peter做經(jīng)理。 Peter，60歲，獨身，墨爾本人，住在店里，負責(zé)日常管理和晚上11點后的前臺接待，外加數(shù)十名訓(xùn)練有素的員工。 一個多么棒的管理團隊，而我，光棍一個，一個光棍，我吃飽了，全家就不會有人餓了。 這個汽車酒店，地上兩層，地下一層。曾為三星級，此時降為兩星半了，因為設(shè)施過于老舊。 開車進入寬大的院落，建筑呈井字型繞于院子的四周，形同北京的四合院，只是大了許多。上下樓由漂亮的露天樓梯和走廊相連。幾十間各種不同的客房分布在樓的兩層，地下一層是一個很大的停車場，可以停放數(shù)十臺車輛。 另有接待室，餐廳，酒吧，會議室，洗衣房。洗衣房內(nèi)有兩個兩米多高的大洗衣機和兩個相同大小的烘干機，用于清洗床單，枕套，毛巾等一應(yīng)物品。 我只帶了一名臨時聘請的助理，留用了全部員工，暫時采用相同的管理模式，作為過渡。 由此，在這個陌生的國家，陌生的行當，陌生的人群中，開啟了一段陌生的人生旅途。 一切穩(wěn)定下來，逐步適應(yīng)之后，按照自己的設(shè)想進行管理。 首先，選好房間作為律師辦公室。在澳洲新報上刊登悉尼律師分所的業(yè)務(wù)范圍，律師招聘廣告，面試了一些前來應(yīng)聘的律師人員。 制定人員聘用，前臺接待工作規(guī)則及程序，清潔，餐廳，酒吧工作規(guī)定及標準，加入 BestWestern 國際酒店業(yè)集團。 酒店的客人以歐美和澳洲其他城市的西人為主，東主換成了我這個華人，華客也隨之多了起來。 先后接待了由原國家足球隊教練，時任云南省足球隊教練戚務(wù)生率領(lǐng)的云南足球隊，少林祠方丈釋永信，北京法官團，模特團……。 隨之也帶來了一些新的問題。我們是西式早餐，華客要求在西餐之外，還要有稀飯，煮雞蛋，饅頭，咸菜。西人廚師不會做，此事責(zé)無旁貸的落在了我的頭上。需要早早起床，用特大號的鍋煮夠20多人喝的粥，再煮雞蛋，去華人雜貨店買饅頭，咸菜。 可我也不是這塊料，因為職業(yè)關(guān)系，在中國不用我做飯，我只會吃不會做，現(xiàn)在要煮這么一大鍋粥，看著就發(fā)愁。只能脫下西裝摘掉領(lǐng)帶，換上工作服就上灶了，第一天就把粥煮糊了，還好，此后20多天沒再糊過。 球隊也知道我們盡心盡力了，臨別時，贈送了一面他們的隊旗，以示謝意和紀念。 白天忙完，夜半有時也不得安寧。經(jīng)常會有或客人，客房；或吧臺，早晚餐；或洗衣房熱水房，停車場等問題出現(xiàn)，雖然大多會有經(jīng)理或員工處理，但是，也常常不得不自己爬起來去解決。 1999年最后一天的跨年煙火夜，正想美美的喝壺小酒，吃頓年夜飯，突然，餐廳員工告訴我，第二天早餐的肉腸沒有了，我一聽就急了，平日里，都是從酒店團購中心買，現(xiàn)在關(guān)門了。我趕緊開車去買，一路向市中心開去，沿途的店鋪也都關(guān)了門，一直開到悉尼歌劇院附近，才發(fā)現(xiàn)路邊一個賣燒烤的小攤，有正在烤著的肉腸，雖然價錢貴了許多，也全部買下，調(diào)轉(zhuǎn)車頭返航。路邊熙熙攘攘的人群，正相背而行，涌向悉尼大橋和歌劇院。 此時，煙花禮炮聲響起，從倒車鏡里，看到了五彩繽紛的煙花從悉尼歌劇院，悉尼大橋騰空而起，在天空閃耀。而我背道而馳，趕在回酒店的路上，時晚上九點，多年來，這個鏡頭常常在腦海浮現(xiàn)。此刻感受到，在這兒，徹底顛覆了國內(nèi)的優(yōu)越生活環(huán)境和習(xí)慣，這是始料不及的，當然，也是暫時的，萬事開頭難嘛。 4陳舊的設(shè)施對經(jīng)營的影響已漸顯現(xiàn)，悉尼奧運會也即將來臨，裝修已刻不容緩。為不影響酒店運營，決定分期分批的進行，一次裝修五個房間，運營，裝修同步。 先按排裝修貸款，這次很順利，女貸款員熱情的幫我辦好了一切。 批準前，銀行李經(jīng)理來店實地考察，中午請其在華人餐館喝廣東茶，算是答謝?；叵肫鹚麄兊膸椭鸵羧菪γ?，就如在眼前，感恩之心，永難相忘。 接著自己開始動手進行裝修設(shè)計。從各個房間到餐廳，會議室，從內(nèi)到外逐一設(shè)計，制圖。除了保留墻壁外，所有設(shè)施全部打掉清除，進行全面徹底的換新。 同時，與一家裝修公司簽了合同，這個公司的小老板姓張，大概30來歲，是個干家。小張公司施工人員以及電工，水管工很快陸續(xù)到位，施工開始了。 我除做現(xiàn)場監(jiān)工，還要隨時外出選購材料，兼顧經(jīng)營，及時回復(fù)處理國內(nèi)律師所的事務(wù)，催促解決悉尼分所的保險事宜，一時忙的不亦樂乎，但依然其樂融融，因為希望就在前面。 裝修臨近尾聲，麻煩來了。一個平凡的上午，正在銀行時接到電話，說油工從梯子上摔下受傷了，心里咯噔一下，趕緊開車往回跑，剛進酒店大門，救護車也呼嘯而至，院子里圍滿了人，油工躺在地上，呼啊駭啊的直叫喚，看得心驚肉跳。 隨后，小張老板和他的團隊失蹤了，油工也不見了，一切似乎平靜了下來，但我卻深感不安，第六感覺告訴我，危險隨時降臨。 數(shù)日后，接到了法庭送達油工狀告我們的起訴書，此時，心頭的靴子落了地，該來的還是來了，我在送達回執(zhí)上簽了字，在異國他鄉(xiāng)當了被告。 后來才知道，他是一名黑民，來自中國農(nóng)村，想借傷延長簽證，多待一天，多賺一天錢，賺錢回去蓋房子，因為這兒的工錢遠高于他的家鄉(xiāng)，由此讓我們背上了黑鍋，當了替罪羊。 也是后來才知道，我聘用的電工是個老澳洲，明知此事與我們無關(guān)，卻帶著油工找到免費專打工傷官司的西人律師事務(wù)所狀告我們，相信這位電工也是無利不起早吧。 原告在訴狀中提出，作為被告人，我及我的公司要對原告的摔傷承擔(dān)法律責(zé)任，賠償其澳幣85萬元。理由有三：1，原告摔傷時所用梯子是被告提供的。2，原告摔傷是因為作為被告的我沒有扶住梯子所致。3，雙方非合同關(guān)系，原告是被告直接聘用的施工人員。 因為他們深知小張的公司不正規(guī)，沒給員工買保險，也無力賠償。更何況此時公司關(guān)門，人去樓空，就連聘請的私家偵探也難覓其蹤，所以，告我及我的公司就成了他們的最佳選項。 我及時將情況通報給了我的保險公司。在法庭上，輕而易舉的駁回了前兩條指控。 重點在第三條。原告要勝訴，須做到：其一，否定裝修合同的存在。其二，如排除不了，則否定合同的真實性和有效性。其三，確定原告與被告，不是合同關(guān)系，而是聘用關(guān)系。 故此，在法庭上，雙方就被告提供的裝修合同的有無和真實性，有效性展開了激辯...... 原告律師極力否定合同的存在和真實性，但又舉證不能，故其主張不能成立。原告律師又提出，此合同系中文書寫，且不規(guī)范，系無效合同，不具有法律效力。 被告駁稱，此合同系雙方法人代表親自簽署，其合同主體，內(nèi)容均具備合同構(gòu)成要件，且出于雙方自愿，符合法律之規(guī)定，合同是真實存在的，雖非以英文書寫，亦具有法律效力，為有效合同。 原告律師在無法否定合同真實性和有效性的情況下，進而提出原告為被告直接聘用，被告仍應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。原告深知合同關(guān)系和聘用關(guān)系的法律后果是截然不同的，此主張亦被被告據(jù)理駁斥。 幾經(jīng)法庭辯論和審理，被告之訴終為法庭所納，隨以勝訴告終。但此役跌宕起伏，耗時勞力，費盡心血，給我們帶來很大的創(chuàng)傷。 裝修結(jié)束后，酒店從 2．5星提升到 4星。房價得以提高，以嶄新的面貌迎接2000年悉尼奧運會的到來，商機無限，前景可觀，入住率和房價大幅提升，回報連連。 52001年9月11日，清晨。 聽到從前臺接待室傳來了驚叫聲，立馬推開其后門，快步走進接待室。映入眼簾的是電視上正在播放的美國雙子大廈被飛機沖撞的駭人畫面，室內(nèi)擠滿了員工和客人，驚呼聲不斷。 隨后，惡耗頻傳。先是歐美客人紛紛取消了預(yù)定，因為，他們不再敢乘坐飛機，接著澳洲其它城市的客人也紛紛取消預(yù)定，改定市中心的五星級酒店。 五星級酒店畢竟經(jīng)驗豐富，老謀深算，動作很快，在我們還沒反應(yīng)過來時，就在第一時間大幅降低了房價。他們的級別，條件，位置，環(huán)境，是我們不可同日而語的。在這場商戰(zhàn)中，我們既無招架之功，也無還手之力，只能敗北。 我們生生被逼上了絕路。這讓我品嘗到了社會，政治的動蕩與生意，經(jīng)濟的生息相關(guān)，這是律師生涯無法體驗到的。我們也立馬采取應(yīng)急措施，降低房價，早餐免費，晚餐打折，車接車送到火車站，但為時已晚。 每到晚上九點以后，開車去周邊的幾家汽車酒店，看其停車場里的停車數(shù)，以此推斷住客人數(shù)和入住率。每天如此，周而復(fù)始，以此了解行情，其實意義不大，屆時，心急更加如焚。 在這非常時期，不良之客也趁火打劫： ---- 無數(shù)次因各種情況被前臺夜半叫醒。一天半夜，一名中年西人男客帶著三個幼子，其中最小的僅2歲，正熟睡于車中，該男客稱須次日去銀行回來付押金，前臺接待員不敢做主，詢問怎么辦？入住時交付住房押金，是酒店的基本規(guī)定和常規(guī)操作，但看到他們的情況，惻隱之心油然而生，破例告訴前臺按排他們住下。幾天后，該客人乘人不備，分文未付，開車離去。還有一對年輕的西人夫妻帶著兩名幼兒夜半而至，以同樣說詞要求入住，心生同情，讓前臺在未收押金的情況下按排其住下，幾日后，該客人偷偷打車離去，順手拿走臺燈，毛巾。面對弱者不忍心，正是這種不忍心而導(dǎo)致此類事情常有發(fā)生，故此有友人說我不適合做生意。 ---- 在與一名租用會議室的印度老師簽合同時約定，來接送孩子上下課的父母，不能把車停在酒店內(nèi)。但是，一位孩子的父親仍開車進院，并發(fā)生了碰撞。其以車道上有石頭至其撞車為由，向我們提出賠償，被拒后，一紙訴狀告到了法庭。 ---- 有位客人謊稱在床底下發(fā)現(xiàn)了一只襪子，以此要求減免房費，這種事情不會讓步，被拒后，其告到了仲裁委員會。 俗話說，屋漏偏遇連陰雨，我們加入的集團公司本是國際上赫赫有名的大公司，曾約定，客滿時不給我們按排住客，空房多時再按排?，F(xiàn)在集團可能也撐不下去了，竟然違背承諾，空房多時′集團也無房源，客滿無房時，集團反而一再按排客人，并重復(fù)收費。集團公司總部駐地在首都坎培拉，我?guī)е烛?qū)車前往交涉，引發(fā)紛爭。 于此同時，國內(nèi)的律師事務(wù)所在諸多方面，也出現(xiàn)了一些問題，急待解決。 更加急迫的是，接到了全國律協(xié)民事業(yè)務(wù)委員會的通知，當年的全會在我所在的城市，由我所承辦，要求我們抓緊時間，做好會議的籌備工作。 屆時，司法部，全國律協(xié)，各省市司法廳局，律協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)，以及全國32個省市的委員們都將到達與會，事關(guān)重大緊迫。 我作為全國律協(xié)民委會委員兼秘書長，責(zé)無旁貸，理應(yīng)全力以赴，籌備好會議。 而此時的我，深陷泥潭，自顧不暇。 有友人常問，為何放棄國內(nèi)那么好的基礎(chǔ)和條件？不可惜？值得嗎？ 是的，我是中國改革開放后的首批執(zhí)業(yè)律師，是出國前律師體制改革的全程參與者與實踐者。先是畢業(yè)于大學(xué)中文系，后又畢業(yè)于北京中國政法大學(xué)。 而今，在逆境中，不僅懷念起那些曾經(jīng)的過往時光：被評選為市十佳律師，省十佳律師，高級律師。市兩屆市青聯(lián)常委，兩屆市政協(xié)委員。兼職任教于東北師范大學(xué)和遼寧省管理干部學(xué)院兩所院校，講授律師實務(wù)。1991年，我所被司法部評為全國十大先進合作制律師事務(wù)所。1993年我所及我本人被國家四部委聯(lián)合授予全國首批律師證券從業(yè)資格。先后為哈爾濱秋林，長春東北華聯(lián)，吉林敖東制藥集團，沈陽變壓器廠(加拿大上市)，鞍鋼，鞍山合成，大鋼，大商，山東渤海集團，內(nèi)蒙寧城老窖等東北三省，山東，內(nèi)蒙 60余家企業(yè)A股，B股，H股股份制改造，股票上市擔(dān)任法律顧問。............是的，后悔嗎？ 盡管如今落到了這步田地，我的回答仍然是：非也。 事已至此，路，只有一條，賣店。盡快賣掉，趕在會前返回去。 6 上市拍賣日到了，一大早，與相關(guān)人員趕往拍賣中心。 跨出酒店大門時，留戀的回首駐足凝望，當年滿懷夢想，興高采烈走進大門的一刻從腦海掠過，如今，已非昔比，走上了人生的十字路口，望著望著，眼前漸漸模糊起來...... 我們排在第三號。叫拍開始了，幾輪叫價后，仍遠遠低于底價，失望至極，只能放棄，以流拍告終。 在當時的大環(huán)境下，旅游行業(yè)跌到了谷底。近市中心，Parramatta路旁的一間三星級汽車酒店東主，也是一位華人，是當時位數(shù)不多的幾位華人汽車酒店經(jīng)營者之一，因拖欠銀行貸款，當年400多萬的買價，被銀行以240萬一錘拍掉，剛好還了銀行貸款，其投資分文未歸，賠的一干二凈，半生心血隨著拍賣師落下的錘聲，瞬間灰飛煙滅，化為烏有。因為是銀行拍賣，他無權(quán)拒絕不賣，無可奈何，只能眼望秋水，淚濕前襟。 其拍前還曾打電話問我要不要買，我哭笑不得，心想，我的還不知道賣給誰那，兔死狐悲，不禁聯(lián)想到自己，心想，我也快了，快步其后塵了。 我們很快籌備了第二次拍賣。 一開場，起拍價就違背常理的大幅低于市價，迅間心跳加快，心臟快要蹦出口中，聽著那有氣無力的競爭報價聲，看著那象蝸牛爬行般緩慢小幅上升的報價表，胸悶心慌，氣喘不暢，報價最后停在酒店價值的半價上。 拍賣錘己響過兩聲，最后定音錘落下前，拍賣師舉錘向我走來，聽取我最后的首肯，我獨自一人，身邊無親友相商，大勢己去，無力回天，牙一咬，心一橫，認了，隨之定音錘噹的一聲落下，有如砸在胸口，悲刷落幕了。 開車回酒店的路上，恍惚之間駛上反道，驚醒瞬間一把車輪打回原道，與此同時，對面來車呼嘯而過，真險，驚出一身冷汗。 與前面提到的這位難兄難弟幾乎一樣，除了還掉銀行貸款，只剩下回國路費。雖然我有不賣的自主權(quán)，但也無可奈何花落去，凄凄慘慘戚戚...... 買家只用半價買下了這個灑滿我心血的4星級酒店，真是賺了天大的便宜。 臨近成交日，突然接到買家律師信，以莫須有的理由提出終止合同，拒絕成交。轟的一下，大腦一片空白，一時不知是喜還是憂，趕回去開會無望了。 于是馬上給全國律協(xié)民委會主任曹星律師打電話，報稱因故不能及時趕回籌備會議，只能由我聘請的律師所副主任及所委會代辦，同時遙控解決了律師所內(nèi)一些急迫問題，使所暫時穩(wěn)定下來。 國內(nèi)事務(wù)安排好后，擺在面前的緊急事項，就是是否提起訴訟，堅持成交并追究買方的違約責(zé)任。冷靜下來，思考過后，覺得此次拍賣實屬無奈，正好不賣了，焉知非福。 不久，911風(fēng)頭己過，影響減弱，大環(huán)境開始好轉(zhuǎn)。我們采取一些促銷措施，加強管理和業(yè)務(wù)推廣，入住率迅速得以提高，恢復(fù)了往日的繁華，生意又紅火起來，回報率大幅樊升，還提前多償還了一些銀行貸款。 此時，經(jīng)常后怕，后怕當日的買家如果不反悔，今日又將如何，不敢想……一切在向好的方向發(fā)展，正在躊躇滿志，邁向新目標時，刪刪來遲的機遇，不期而至。 一個夏日的中午，正在外面奔波的我，接到了從前臺接待室打來的電話，得悉有人要買酒店。買家是個建筑開發(fā)商，賣價高出當年買價的百分之六十，如此誘惑的價格，很難讓人拒絕。 此刻，不僅想起那位公然撕毀拍賣合同，拒絕成交，放棄已到嘴邊肥肉的仁兄，感謝他的反悔，他的不成交，他的 “慷慨和大度” ，從而使我失而復(fù)得，絕處逢生，得以東山再起。 由此，深切感受到：人生靠自己，成功與失敗同在，努力與機遇并存。 一段旅程的終點，也是新的征程的開啟。首個項目的經(jīng)歷，為此后第二個項目的開展打下了基礎(chǔ)，舖平了道路。 再回悉尼，23載白晝，彈指一揮間，逝去了風(fēng)風(fēng)雨雨的春夏秋冬。 揮去了門前的風(fēng)，揮落了屋檐下的雨，揮走了昔日的容顏，揮荒了悸動的心田。 揮沒了曾經(jīng)的歡笑，揮卻了心頭的憂煩，揮盡了風(fēng)情無限的愛恨，揮別了纏繞心頭的情仇。…… 山莊夢員外 2021年10月16日 2024年7月7日于家中臥房

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再回悉尼

山莊夢