<p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">大家都說海南是中國最好的避寒勝地，每年冬天都有數(shù)以百萬計(jì)來自全國各地的“候鳥”到那里過冬，其中最多的是來自北方的老人們，他們在那里躲過了霧霾，也躲過了冬天的寒冷。到了四月份的時(shí)候，這些老人又開始北歸，其中一部分人回到了北方，回到了家鄉(xiāng)，但也有不少人卻真的就像“候鳥”一樣，去尋找屬于他們的下一個(gè)棲息地。而他們中的一部分人就會(huì)來到膠東半島的海邊，一個(gè)屬于他們的候鳥中轉(zhuǎn)站，這就是乳山銀灘。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">提起乳山銀灘，在全國可是大名鼎鼎，當(dāng)然出名的是這里大海的風(fēng)景，還有若干年前，那些遍布全國城鄉(xiāng)鋪天蓋地的廣告，因?yàn)檫@里的房子確實(shí)便宜，二三十萬就能擁有一套可以看海的房子。于是打動(dòng)了很多人來這里購房，再后來傳出的消息，說這里房子很多，住的人卻很少，是一個(gè)見不到幾個(gè)人影的“鬼城”。因?yàn)樵缙诳捶渴谴蛑糜蔚拿x，許多中老年游客本是來看海旅游，結(jié)果被一陣威逼利誘后便深陷這場騙購陷阱。經(jīng)過媒體曝光，一時(shí)之間山東威海乳山海景房成為了臭名昭著的存在，大量爛尾樓、鬼城、坑騙等標(biāo)簽長期貼在這片海岸小城上，無不令人聞之卻步。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">乳山銀灘，究竟是鬼城，還是性價(jià)比高的“候鳥”天堂？今天夏季，受朋友之邀，我們倆口子特意來此住了個(gè)把月，看看傳說的乳山銀灘到底是一個(gè)什么樣子，體驗(yàn)一下海邊消暑避夏的生活。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">乳山銀灘位于山東威海乳山市東南海岸，處于青島和威海的中間，距青島170公里，威海100公里。那日清晨七點(diǎn)多，離開酷熱的開封，一路高速，下午四點(diǎn)就到了距海邊不遠(yuǎn)的嘉盛苑小區(qū)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">真實(shí)的乳山銀灘是這個(gè)樣子：這是膠東半島最后的一塊黃金海岸，有綿延達(dá)二十多公里的沙灘，坡緩灘平，海水碧藍(lán)，沙質(zhì)細(xì)膩，潔白如銀，“銀灘”因而得名，被譽(yù)為“天下第一灘”，有著“青島后花園”之譽(yù)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">這里有藍(lán)藍(lán)的天空，空氣純凈得可以一眼望到天邊。這里有漂亮的海岸線，比東南沿海很多地方的海岸線不知道要漂亮多少倍。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">乳山銀灘是大陸性季風(fēng)氣候，北面環(huán)山，南向面海，冬天刮西北風(fēng)，夏天刮東南風(fēng)，這里的冬天不算太冷，雖然距離威海煙臺(tái)九十多公里，但是這里的冬季卻不像威海、煙臺(tái)那樣會(huì)降大雪，氣候更接近青島。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">如今的銀灘有湖有橋，夏天玩海，冬天爬山，到處都有人文景觀、休閑娛樂場地。海灘西部的海上樂園始建于1993年，占地119畝，主體結(jié)構(gòu)是我國海軍史上著名的103導(dǎo)彈驅(qū)逐艦。我們到此一游時(shí)是個(gè)陰天，照得片片少了點(diǎn)藍(lán)天白云，但光線還是通透的，加之我的紅衣著裝，為陰郁的畫面添了點(diǎn)色彩。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">乳山的銀灘綿延二十公里，因其沿岸全是細(xì)膩潔白的沙質(zhì)故名。在此已經(jīng)住了兩月的大春倆口子說在 銀灘 中部有一處伸向海灣的岬角地帶，那里的海岸不是沙灘，卻是礁石灘，在其峭壁上有一座一頭著陸、一頭入海的石橋。上午八點(diǎn)半左右我們就驅(qū)車趕到了仙人橋，一睹這處天然海蝕礁石。 </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">據(jù)介紹仙人橋 是一座天然形成的石拱橋，橋身長15米，寬9米，橋下拱洞高5米。 仙人橋 一頭連接著陸地，一頭伸向大海，有“一橋跨海陸、腳踏天地間”之稱，每當(dāng)潮 水上漲時(shí)，橋身在海浪的拍擊下，微微發(fā)顫，猶如仙境一般。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">當(dāng)我站在 仙人橋下，就被眼前的景色所傾倒。清清的海水拍打著礁石，激起朵朵白色的浪花；海釣的人們享受著這休閑的時(shí)光，一個(gè)個(gè)背影為海岸平添了一份活力。沙灘是金黃色的；海水是碧藍(lán)透明的；岸上樹木是蒼翠的；山石呈現(xiàn)古樸的青色，這幾種顏色相互映襯，加上深邃的天空，潔白的云朵，構(gòu)成了一幅難得的畫面。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">乳山也是一個(gè)移民的聚集地。來自全國各地的人們因避暑來到這里，生活氛圍濃厚，相處氣氛融洽。銀灘周邊有各種集市七八個(gè)，各種商品齊全的中型購物超市有回五個(gè)，物價(jià)不貴，尤其是蔬菜水果類更是價(jià)格低廉，而且都是應(yīng)季新鮮供應(yīng)。每個(gè)集市都是兩天一次集，住在這里的人們都喜歡去集市買菜。因?yàn)橘u菜的都是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，賣的都是自己種自己吃的有機(jī)菜，而不是超市里的大棚蔬菜。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">憑心而論，乳山的配套仍然不完善。但我們卻頗為喜歡乳山的生活，隔三差五就去集市上趕集。對我們來說，這樣的生活比在大城市更真實(shí)、更接地氣，也更食人間煙火。呆久了都有一種錯(cuò)覺，好像又回到了年輕時(shí)代，那時(shí)生活困難，物資匱乏，但街頭巷尾的集市卻總能淘出一些好東西來。于是樂此不疲，輕松愉快地在海邊生活了個(gè)把月。雖然只在這里待得時(shí)間不長，但生活在西安的我們，卻真的對乳山這片海灘情有獨(dú)鐘，至少也實(shí)現(xiàn)了自己每天睜開眼，就能夠看到大海的愿望。所以，面對如此低廉的二手房，竟有點(diǎn)心動(dòng)不已。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">因?yàn)閰^(qū)位和季節(jié)性所限，注定了乳山銀灘是一個(gè)避暑度假候鳥旅居的天堂，不是炒房客投資的戰(zhàn)場。都說乳山銀灘的房子白菜價(jià)，究竟如何？我們走了幾個(gè)不同檔次的小區(qū)，現(xiàn)在新房從七八千到一萬多的都有，一線海景房均價(jià)在九千左右。真正體現(xiàn)“白菜價(jià)”的房子是前些年建的二手房，價(jià)格只有新房價(jià)格的一半，房子都很好的，一個(gè)六樓50平左右的房子，精裝修帶家電的房子最低十二萬左右就能買到，好一些的二十多萬，一些頂層閣樓的交易單價(jià)，甚至低到令人吃驚的1800元。這里開發(fā)十多年了，國內(nèi)很多二三線城市的房子都翻了幾番，而此地的房子竟然還在“原地踏步”。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">我們租住的藍(lán)湖景苑小區(qū)，屬于近年開發(fā)的，綠化很好， 離海邊不遠(yuǎn)，幾百米就有大型超市，生活便利，小區(qū)西門口就是潮汐湖，每天傍晚來此打卡觀日落的旅居者很多。這里還可以觀鳥，景色優(yōu)美。我們臨時(shí)的家窗外一位大爺正在打理自家的花園，陽光猛烈，花開得濃艷。陽臺(tái)晾著條花被子，還有不知誰人的狗旺旺叫了兩聲。比起鬧市區(qū)這里確實(shí)清靜了太多，院子一塵不染，又寂靜又有點(diǎn)閑散，真有點(diǎn)歲月靜好的味道。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">這里的交通目前不算便利，公交車班次不多，大概二三十分鐘一趟，去青島、威海等地的機(jī)場有大巴，去煙臺(tái)火車站和坐輪渡，在小區(qū)門口都有客運(yùn)接送，好消息是乳山的高鐵時(shí)代即將到來，萊榮高鐵已經(jīng)于去年10月正式開工建設(shè)，這條高鐵經(jīng)萊陽、乳山到威海，全長192公里，預(yù)計(jì)2022年前后通車，屆時(shí)將形成乳山與威海、煙臺(tái)半小時(shí)、青島一小時(shí)生活圈。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">銀灘的醫(yī)療條件只能說是一般，雖然此地有三個(gè)醫(yī)院，二院、海洋所鎮(zhèn)醫(yī)院、白沙灘醫(yī)院，但這種級(jí)別的醫(yī)院只能針對頭疼、感冒之類的小毛病，開藥打點(diǎn)滴，如果突發(fā)疾病只能叫救護(hù)車，救護(hù)車從市里到銀灘需要20分鐘，而不用擔(dān)心堵車。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">乳山市是一個(gè)漂亮的濱海小城，距離銀灘只有十幾公里，喜歡看逛街電影可以坐公交去市區(qū)。乳山銀灘的海景房，很多都集中在沿海的長江路一側(cè)。長江路很寬，邊上有嶄新的公交車站臺(tái)。沿這條路慢慢走，一個(gè)又一個(gè)的商品房小區(qū)簡直應(yīng)接不暇。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">客觀地講，乳山空氣真不錯(cuò)，樹木蔥蘢，陽光燦爛。而乳山銀灘，又是一個(gè)面朝大海、春暖花開，可以呼吸新鮮濕潤的空氣，可以看大海、吹海風(fēng)、聽海濤的地方。真的，夏日的乳山，海風(fēng)徐徐，溫潤沁人，倒也是一處避暑的好地方。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">有人喜歡在三亞購置房產(chǎn)供自己冬天度假使用。不同的是，三亞隨著基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，旅游地位節(jié)節(jié)攀升，房價(jià)像坐了動(dòng)車一樣迅速飆升，而乳山的房價(jià)卻靜止了一般。如果你厭倦了城市燈紅酒綠的繁華和喧囂，喜歡呼吸清新的空氣，在大海邊散步，吃新鮮無害的蔬菜供應(yīng)，過一段安靜不吵鬧的生活，那就來銀灘，但要記住一句話，這里的房子是拿來住的，不是用來炒的！過去這幾年，隨著度假療養(yǎng)概念的流行，許多地方也開始大炒這一概念。比如海南三亞、云南大理、西藏林芝的房價(jià)都飆了不少。還有一些更偏僻的旅游小縣城，也是著力發(fā)展這一產(chǎn)業(yè)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">冬天去南方，夏天去北方，換城市度假生活越來越流行。市場有需求，自然就有相對應(yīng)的東西出現(xiàn)。但也一定要明白，房子的增值與旅游掛鉤是有市場風(fēng)險(xiǎn)的，如果你不是用來度假居住，就要慎重選擇。我認(rèn)為乳山的房子不具有投資價(jià)值，但這邊的環(huán)境好、空氣好、負(fù)氧離子高，對一些慢性疾病有好處，每年來住幾個(gè)月，趕海、游泳、釣魚，生活成本也低，對閑適旅居蠻適合的。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">乳山銀灘之旅給我印象最深的就是空氣真好，有一種海的味道。還有大家都說的海景房其實(shí)還不錯(cuò)，沒有網(wǎng)上說得那么可怕。當(dāng)然，海邊那個(gè)巨大的福瓶我也是忘不了的。怎么才算有福呢？仁者見仁吧，全看自己的選擇了。就像乳山這么多的海景房，您會(huì)做何種選擇呢？</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">二零二一年八月一日寫于乳山藍(lán)湖景苑。</span></p>