<p class="ql-block"><b>前言:</b></p><p class="ql-block"><b>投標(biāo)報(bào)價(jià)合理提高利潤的方法與技巧:依據(jù)《建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本》內(nèi)“新增單價(jià)”相關(guān)條款關(guān)于“原清單內(nèi)已有相同或類似工程單價(jià)的、新增單價(jià)參照原有單價(jià)執(zhí)行”的約定優(yōu)先。</b></p><p class="ql-block"><b>必須注意:在綜合單價(jià)不變的情況下！《綜合單價(jià)分析表》應(yīng)最大幅度的提高清單單項(xiàng)工程的“人工費(fèi)”一欄報(bào)價(jià)（最大幅度降低“材料費(fèi)”和“機(jī)械費(fèi)”一欄報(bào)價(jià)）。</b></p><p class="ql-block"><b>因?yàn)椤叭斯べM(fèi)”是管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)的取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)（相當(dāng)于乘法計(jì)算式的“分母不變、分子變大”）。</b></p><p class="ql-block"><b>比如說:</b></p><p class="ql-block"><b>1、原清單內(nèi)說明有“樁徑綜合考慮”的長螺旋樁基全費(fèi)用綜合單價(jià)（未包含負(fù)空段費(fèi)用，或者實(shí)際發(fā)生設(shè)計(jì)變更樁徑由小變大:樁徑500變800mm），在材料費(fèi)不變的情況下（樁按體積計(jì)量），新增單價(jià)的利潤至少提高2倍。</b></p><p class="ql-block"><b>2、原清單內(nèi)有2個(gè)單項(xiàng)工程已包含“砌筑毛石擋墻”和“混凝土擋墻”，實(shí)際施工設(shè)計(jì)變更為“毛石混凝土擋墻”，在設(shè)計(jì)說明石、砼比例3:7的情況下，材料費(fèi)稍微有點(diǎn)變動(dòng)，原清單內(nèi)《綜合單價(jià)分析表》“人工費(fèi)”已最大幅度提高的優(yōu)勢就充分體現(xiàn)出來！經(jīng)重新組價(jià)（轉(zhuǎn)固定單價(jià)簡稱“轉(zhuǎn)固”）后的利潤大幅增加（利潤約提高80%）。</b></p><p class="ql-block">本文以《長螺旋鉆孔灌注樁》：樁徑500mm以內(nèi)，二級土的定額“基價(jià)”內(nèi)容（包含人工、材料、機(jī)械費(fèi)，“基價(jià)”不含混凝土材料費(fèi)）為例（全<b>費(fèi)用綜合單價(jià)：1210.95/m3，《人工費(fèi)調(diào)整》差額單獨(dú)列項(xiàng)、不作為其它計(jì)取費(fèi)用的基礎(chǔ)，僅計(jì)算稅金</b>），詳細(xì)分析各項(xiàng)費(fèi)用如下。</p><p class="ql-block">依據(jù)《2013云南省定額計(jì)價(jià)規(guī)則》:</p><p class="ql-block">1、長螺旋樁機(jī)需要明確土層土質(zhì)級別（一級和二級土質(zhì)價(jià)格不同：詳見定額土石方說明：分類表）！</p><p class="ql-block">2、長螺旋樁機(jī)負(fù)空段長度和打樁工作面鋪墊磚渣費(fèi)用？</p><p class="ql-block">3、超流態(tài)混凝土與普通混凝土價(jià)格差距（補(bǔ)材料差價(jià)）！</p><p class="ql-block">4、2013定額的人工費(fèi)單價(jià)是63.88元/工日，2018年調(diào)整單價(jià)為81.77元/工日（不作為計(jì)取其它費(fèi)用的基礎(chǔ)）！合同內(nèi)容需明確人工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和《計(jì)價(jià)、調(diào)價(jià)文件》！</p><p class="ql-block"><b>2018云南省建筑工程造價(jià)依據(jù)人工費(fèi)調(diào)整 </b></p><p class="ql-block"><b>云建標(biāo)函（2018）47號【關(guān)于云南省2013版建筑工程造價(jià)依據(jù)調(diào)整定額人工費(fèi)的通知],在計(jì)價(jià)軟件中人工費(fèi)調(diào)整原15%現(xiàn)改為28%修改。</b></p><p class="ql-block">5、大型樁機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)？（總價(jià)措施未包含該項(xiàng)內(nèi)容）</p><p class="ql-block">6、樁芯土在場地內(nèi)集中堆放費(fèi)用:裝載機(jī)鏟運(yùn)、運(yùn)距多少米？定額計(jì)價(jià)僅僅包含長螺旋鉆機(jī)和32t汽車式起重機(jī)這兩項(xiàng)內(nèi)容的機(jī)械，未包含挖機(jī)或裝載機(jī)、混凝土輸送地泵設(shè)備（注意定額規(guī)定:超過300米還要計(jì)算二次搬運(yùn)材料費(fèi)用）。</p><p class="ql-block">7、混凝土澆筑需要用地泵的費(fèi)用:定額計(jì)價(jià)屬于《開口合同》，泵送砼費(fèi)用單獨(dú)計(jì)價(jià)。</p><p class="ql-block">8、樁芯混凝土灌注的充盈系數(shù)、增加材料費(fèi)用:現(xiàn)場收方記錄（提交經(jīng)過開發(fā)商、監(jiān)理、施工、造價(jià)公司四方共同認(rèn)可的《長螺旋鉆孔灌注樁充盈系數(shù)確認(rèn)單》）。</p><p class="ql-block">9、鋼筋混凝土主材價(jià)格依據(jù)《價(jià)格信息》當(dāng)月的指導(dǎo)價(jià)做為計(jì)價(jià)依據(jù):每月報(bào)送鋼筋混凝土的使用量《材料使用統(tǒng)計(jì)表》，經(jīng)過四方簽字認(rèn)可做為結(jié)算依據(jù)。</p><p class="ql-block">10、鑿樁頭費(fèi)用:樁頂超灌注混凝土，單獨(dú)列項(xiàng)。</p> <b>例題：</b><div><b>《云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》上冊：P118頁（3.長螺旋鉆孔灌注樁），已定額編號01030206；項(xiàng)目名稱：樁徑600以內(nèi)（二級土）；計(jì)量單位10m3；基價(jià)4377.07元、換算成每1m3的工程量計(jì)算式：</b></div><div><b>1、<font color="#ed2308">人工費(fèi)</font>：2341.20元/10m3=<font color="#ed2308">234.12元/m3</font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b>2、<font color="#ed2308">材料費(fèi)</font>：3.88+355.25=<font color="#ed2308">359.13元/m3</font></b></div><div><b>2.1、其他材料費(fèi)（輔材費(fèi)）：38.840元/10m3=3.88元/m3</b></div><div><b>2.2、超流態(tài)混凝土（定額表內(nèi)帶括號（定額消耗量）表示“未計(jì)價(jià)材”：以昆明2020年C30砼主材費(fèi)350元/m3為例）：350元/m3*（10.150為定額消耗量）/10m3=355.25元/m3</b></div><div><b><br></b></div><div><b>3、<font color="#ed2308">機(jī)械費(fèi)</font>（僅包含長螺旋鉆機(jī)綜合、32t汽車式起重機(jī)這2項(xiàng)機(jī)械臺班費(fèi)）：137.63+62.06=<font color="#ed2308">199.7元/m3</font></b></div><div><b>3.1、長螺旋鉆機(jī)臺班費(fèi)：1666.30元*0.826/10m3=137.64元/m3</b></div><div><b>3.2、32t汽車式起重機(jī)臺班費(fèi)：</b></div><div><b>1502.82元*0.413/10m3=62.06元/m3</b></div><div><b><br></b></div><div><b>4、<font color="#ed2308">管理費(fèi)</font>：費(fèi)率表詳見《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則及機(jī)械儀器儀表臺班費(fèi)用定額》P10頁：表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費(fèi)率為33%；計(jì)算式：</b></div><div><b>4.1、（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)*8%）*管理費(fèi)費(fèi)率；</b></div><div><b>（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*33%=<font color="#ed2308">82.53元/m3</font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b>5、<font color="#ed2308">利潤</font>：表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費(fèi)率為20%；計(jì)算式：</b><br></div><div><b>5.1、（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)*8%）*利潤費(fèi)率；<br></b></div><div><b>（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*20%=<font color="#ed2308">50.02元/m3</font></b><br></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b>6、<font color="#ed2308">規(guī)費(fèi)</font>：（通常計(jì)取4項(xiàng)：社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、殘疾人保證金、危險(xiǎn)作業(yè)以外傷害險(xiǎn)；還有</b>1項(xiàng)<b>工程排污費(fèi)</b>按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算、當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定就不算費(fèi)用<b>）表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費(fèi)率為27%；計(jì)算式：</b></div><div><b>6.1、定額人工費(fèi)*利潤費(fèi)率；</b></div><b>234.12元/m3*27%=<font color="#ed2308">63.21元/m3</font></b><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div>7、<b><font color="#ed2308">措施項(xiàng)目費(fèi)</font>：</b></div><div><b>措施項(xiàng)目費(fèi)通常計(jì)取7.1和7.2項(xiàng)：15.65%+5.95%=<font color="#ed2308">21.6%</font></b></div><div><b>（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*21.6%=<font color="#ed2308">54.02元/m3<br></font></b></div><div><b>7.1、安全文明施工費(fèi)（通常計(jì)取安全文明施工費(fèi)包含4項(xiàng)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）；表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費(fèi)率為15.65%</b></div><div><b>（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)*8%）*費(fèi)率；<br></b></div><div><b>7.2、冬雨季施工增加費(fèi)，生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理費(fèi)；表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費(fèi)率為5.95%</b></div><div><b>（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)*8%）*費(fèi)率；<br></b></div><div><b>7.3、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率（<font color="#ed2308">云南大多數(shù)地方海拔未超過2500米，通常不計(jì)取費(fèi)用</font>）；</b></div><div><br></div><div><b>8、<font color="#ed2308">稅金</font>：2016年5月1日開始，全國實(shí)行營業(yè)稅改增值稅（增值稅稅金從開始的13%調(diào)整至2020年的<font color="#ed2308">9%</font>），計(jì)算式：</b></div><div><b>分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人材機(jī)費(fèi)+管理費(fèi)+利潤組成）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)-按規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備費(fèi)</b></div><div><b>（234.12+359.13+199.7+82.53+50.02+63.21+54.02）*9%=<font color="#ed2308">93.85元/m3</font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b><font color="#ed2308">9、綜合單價(jià)匯總：</font>234.12+359.13+199.7+82.53+50.02+63.21+54.02+93.85=<font color="#ed2308">1136.58元/m3</font></b></div> <p><b>長螺旋鉆孔灌注樁：2013版定額計(jì)價(jià)（不含混凝土材料費(fèi)，管理費(fèi)和利潤、規(guī)費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、稅金）：僅包含人工、材料（輔材）、機(jī)械費(fèi)（僅僅包含長螺旋鉆機(jī)和汽車吊兩種設(shè)備）。</b></p> <p>云南省住建廳人工費(fèi)調(diào)價(jià)文件，建標(biāo)函2018（47號文）</p> 《廣聯(lián)達(dá)軟件：修改人工費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)取費(fèi)費(fèi)率》 <b>自制公式:簡易快速版的EXCEL表格</b> 定額土石方說明：分類表 <b>窩工停工費(fèi)用如何計(jì)算的規(guī)范依據(jù)</b> <p>長螺旋樁機(jī)施工</p> <p>鋼筋籠制作</p> <p>吊車用振動(dòng)桿把鋼筋籠放入先澆筑的樁身混凝土內(nèi)</p>