<p>參觀預(yù)約咨詢18001545200陳經(jīng)理</p> <p class="ql-block">趁著陽(yáng)光明媚，風(fēng)景尚好的時(shí)光，帶大家前往了位于陽(yáng)澄湖畔的泰康之家吳園養(yǎng)老社區(qū)。泰康吳園社區(qū)于2019年11月開(kāi)業(yè)，共分為3期開(kāi)發(fā)，目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)的是第一期和第二期。</p><p class="ql-block">為了全方位地真實(shí)展現(xiàn)吳園的情況，下面的照片基本都是實(shí)景拍攝圖。本文也將從六個(gè)方面來(lái)介紹吳園的情況，力求直觀和全面。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1.社區(qū)背景介紹 </p><p class="ql-block">2.地理位置及周邊商業(yè)配套 </p><p class="ql-block">3.生活環(huán)境及硬件設(shè)施配套</p><p class="ql-block">4.居住配套及周邊醫(yī)療配套</p><p class="ql-block">5.社區(qū)入住條件及消費(fèi)價(jià)格 </p><p class="ql-block">6.社區(qū)整體綜合性價(jià)比</p> <p class="ql-block">1.社區(qū)背景介紹</p> <p class="ql-block">在開(kāi)始探訪吳園之前，先了解一下公司的運(yùn)營(yíng)背景。</p><p class="ql-block">泰康之家是隸屬于泰康保險(xiǎn)集團(tuán)的泰康健投子公司，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)于2009年獲得中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的投資養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)資格，至今已經(jīng)十余個(gè)年頭。在這十余年間，泰康國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)已完成北京、上海、廣州、成都、蘇州、杭州、三亞、合肥、鄭州、廈門、南京、長(zhǎng)沙、福州、溫州、濟(jì)南、南寧、重慶、昆明、沈陽(yáng)、天津、呼和浩特等42城，35個(gè)項(xiàng)目核心城市布局，已經(jīng)開(kāi)業(yè)22個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，投資建設(shè)大規(guī)模、全功能、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。</p> <p class="ql-block">目前北京燕園、上海申園、上海錦繡府、廣州粵園、成都蜀園、蘇州吳園、武漢楚園、長(zhǎng)沙湘園、杭州大清谷、南昌贛園、沈陽(yáng)沈園，南寧桂園均已開(kāi)業(yè)。</p> 這次介紹的就是泰康之家的第五個(gè)作品——蘇州吳園。 2.地理位置及周邊商業(yè)配套<br> 泰康之家·吳園位于江蘇省蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)東北部，就在陽(yáng)澄湖半島核心區(qū)域。所在的陽(yáng)澄湖半島區(qū)域距離金雞湖CBD僅12公里、距上海市區(qū)僅70公里，可以快速到達(dá)杭州、寧波、南京、無(wú)錫等主要城市。 吳園的周邊陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園、蓮池湖公園、仙櫻湖公園、生態(tài)果園、濕地公園等眾多景區(qū)不勝枚舉。周邊環(huán)湖自行車道、高爾夫俱樂(lè)部、奕歐萊精品購(gòu)物村、陽(yáng)澄食街、快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)、華誼兄弟電影世界等高品質(zhì)配套資源豐富。一千五百多年歷史的重元寺、江南史前文化標(biāo)尺的草鞋山遺址也是吳園的鄰居。<br> <p class="ql-block">吳園占地31萬(wàn)平方米，總規(guī)劃養(yǎng)老及護(hù)理單元約1600戶。吳園一經(jīng)開(kāi)放就獲得了市場(chǎng)熱烈反饋，已預(yù)訂客戶平均年齡約73歲，以專業(yè)資深人士、高知、高干、高管為主。</p> 會(huì)所是由貝聿銘的首席弟子莫平先生主筆設(shè)計(jì)，建筑面積約8000平米。 3.生活環(huán)境及硬件設(shè)施配套<br> <br>一走進(jìn)吳園，眼前是滿目的開(kāi)闊與生機(jī)。雖然沒(méi)有參天大樹(shù)，但大片的植被還是讓人感覺(jué)神清氣爽。吳園從開(kāi)始建造便想融入蘇州當(dāng)?shù)氐脑亍Ｒ虼藞@區(qū)內(nèi)采取園林式景觀設(shè)計(jì)。 在園區(qū)里，隨處可見(jiàn)白墻青瓦、茶園迷宮、假山疊瀑、風(fēng)雨連廊。外可感陽(yáng)澄湖之美景，遠(yuǎn)眺湖光山色；內(nèi)可觀充滿江南風(fēng)情的特色園林景觀。從上空俯視，形狀就如同陽(yáng)澄湖的大閘蟹一樣。 一條景觀大道，將社區(qū)分成了兩部分：獨(dú)立生活區(qū)和護(hù)理區(qū)。 會(huì)所的顏色采用了淡雅的色調(diào)。一走進(jìn)來(lái)覺(jué)得很舒服。 這里是四季花廳。陽(yáng)光從頭頂上透明的玻璃中灑落下來(lái)，讓居民們能夠感受到四季的美好。一層有可供朋友們聊天的休憩區(qū)，也可辦一些大型活動(dòng)。 讓居民們隨性演奏的三角鋼琴擺放在正中央。 整個(gè)活力中心包含餐廳、游泳池、健身房、電影院、老年大學(xué)、舞蹈房、卡拉OK、乒乓球室、臺(tái)球室、圖書(shū)館、棋牌室、佛堂、教堂、茶苑等多項(xiàng)休閑娛樂(lè)設(shè)施。<br><br>還有理發(fā)和按摩可有償使用。<br><br>拿游泳池舉例，恒溫游泳池一共有3條泳道，水溫常年保持在29-30度，這是適合老人的溫度，池內(nèi)采用步入式臺(tái)階，方便長(zhǎng)者們輕松安全入水。池旁還設(shè)有自動(dòng)座椅，對(duì)于不方便自行入水的長(zhǎng)者安全的送入水中。<br><br>會(huì)所實(shí)景圖▼<br> 二樓四季花廳 三個(gè)泳道的泳池，恒溫28度左右 書(shū)畫(huà)教室 健身房 臺(tái)球室 休閑交流區(qū) 理發(fā)按摩室 食堂也很有特色，自助食堂的燈上掛著蘇州特色的油紙傘和團(tuán)扇，也提供素齋給有需求的居民。<div><br>蘇州味道自選食堂針對(duì)居民推出了點(diǎn)餐服務(wù)。有三個(gè)VIP包房，最大可以容納15個(gè)人就餐。保障了餐食的營(yíng)養(yǎng)均衡、美味可口。這里的燈上掛著蘇州特色的折紙傘。不得不贊嘆設(shè)計(jì)師的心思巧妙。<br></div> 吳園實(shí)施刷卡就餐，每天供應(yīng)的菜色都不同，三餐費(fèi)用大約在12元、28元、20元。每個(gè)人月均1800元左右的消費(fèi)還是非常具有性價(jià)比的。<br> 會(huì)所外的空地上還有建有300平的大禮堂和國(guó)學(xué)堂（佛堂），可舉辦各種活動(dòng)以及學(xué)禪、修心等。 社區(qū)的環(huán)形走廊，是散步、休閑的最佳區(qū)域，居民可以在這里觀景聊天。 <p class="ql-block">樂(lè)泰學(xué)院是社區(qū)里面最有生機(jī)和活力的一部分。各種俱樂(lè)部和活動(dòng)鼓勵(lì)居民們參加，豐富生活。包括戲劇社、橋牌俱樂(lè)部、乒乓球隊(duì)、合唱團(tuán)、攝影俱樂(lè)部、書(shū)畫(huà)社等等。</p><p class="ql-block">居民們可以充分地展現(xiàn)自己，表達(dá)自己和提升自己。真正做到了活到老即學(xué)習(xí)到老的宗旨。</p> 這是社區(qū)春晚長(zhǎng)輩自己編排的舞蹈。 社區(qū)還經(jīng)常組織戶外活動(dòng)，這是秋天社區(qū)組織去蘇大看銀杏，看的出來(lái)，長(zhǎng)輩們十分開(kāi)心。 4.居住配套及周邊醫(yī)療配套 吳園自建了二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，最大的亮點(diǎn)就是社區(qū)里即有醫(yī)院，解決了老年人日?？床‰y和就醫(yī)需排隊(duì)的問(wèn)題，也為突發(fā)性疾病減少了搶救時(shí)間。<br><br>吳園社區(qū)內(nèi)配二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，以老年醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)、健康管理為特色，整合急癥轉(zhuǎn)診、長(zhǎng)期護(hù)理、預(yù)防保健及康復(fù)治療于一體，為老人筑起"急救——慢病管理——康復(fù)"的三重防線。 <br>吳園社區(qū)引入CCRC持續(xù)照護(hù)模式，為居民提供獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)四種生活服務(wù)區(qū)域，滿足不同身體狀況長(zhǎng)者的照護(hù)需求，實(shí)現(xiàn)一站式退休生活解決方案。<br><br>通常來(lái)說(shuō)，老年人一般習(xí)慣居住在自己的家中，一旦需要醫(yī)療救治的時(shí)候就只能住進(jìn)醫(yī)院去。突然改變的生活環(huán)境和生活習(xí)慣會(huì)給老人造成很大的影響和心理改變。<br><br>而在CCRC的持續(xù)照護(hù)模式下，即使居民們的身體情況不斷變化，但仍然可以選擇居住在熟悉的社區(qū)中，不離開(kāi)自己固有的生活環(huán)境，并得到更好的專業(yè)護(hù)理和照料。<br><br><br> <p class="ql-block">這里是獨(dú)立護(hù)理區(qū)，適合可獨(dú)立生活的居民們。一期的獨(dú)立生活區(qū)一共有201戶，二期有400多戶，目前入住率達(dá)到90%以上。共有4個(gè)房型，從33方的一人居住獨(dú)立間到137平方的兩室兩衛(wèi)，可以滿足不同人群對(duì)戶型選擇需求。</p> <p class="ql-block">房間及公共空間的設(shè)施均考慮到適老化環(huán)境而特殊設(shè)計(jì)，走廊雙側(cè)設(shè)立扶手，走廊加寬，方便輪椅和行人并行通過(guò)，走廊內(nèi)間隔20米擺放舒適座椅，方便老人休息。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房間的地板帶有紋路，具有防滑功能。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房間內(nèi)都有紅色拉繩報(bào)警裝置，來(lái)應(yīng)對(duì)居民的突發(fā)狀況。</p><p class="ql-block"><br></p> 浴室地面采用進(jìn)口特殊材質(zhì)，遇水更加防滑。 電磁爐和微波爐都配備，有做飯區(qū)域，不能用明火。 5.社區(qū)入住條件及消費(fèi)價(jià)格 <p class="ql-block">本價(jià)格表適用于 2024年 12月 31 日前預(yù)訂且完成入住，繳齊相關(guān)費(fèi)用起 30 日內(nèi)新入住吳園社區(qū)二期獨(dú)立生活公寓的養(yǎng)老社區(qū)客戶。</p><p class="ql-block">吳園社區(qū)的價(jià)格根據(jù)房型從8460元到22960元不等，因樓層和朝向有一房一價(jià)的差價(jià)，餐食費(fèi)用在1800元左右。</p> <p class="ql-block">吳園二期一室一廳戶型視頻介紹</p> <p class="ql-block">吳園二期一居室戶型視頻介紹</p> <p class="ql-block">費(fèi)用包含了以下的項(xiàng)目</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">家具家電及設(shè)施設(shè)備的使用：物業(yè)費(fèi)用、定額水、電、地暖、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、WIFI、固定電話、有線電視等</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">居家服務(wù)：生活管家服務(wù)、定期交通車、基礎(chǔ)健康服務(wù)、定期入戶保潔等</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">運(yùn)動(dòng)類服務(wù)：游泳池、健身房、乒乓球館、舞蹈房、瑜伽室、桌球、電子高爾夫等</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">娛樂(lè)類服務(wù)：多功能廳、家庭影院、棋牌室、大堂吧等</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">樂(lè)泰大學(xué)服務(wù)：圖書(shū)館、電腦室、專題講座教室、音樂(lè)坊、書(shū)畫(huà)室、手工館等</p> <p class="ql-block">兩種方式可以入住養(yǎng)老社區(qū)</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1.購(gòu)買保險(xiǎn)</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">投保人可以通過(guò)購(gòu)買泰康人壽200萬(wàn)保費(fèi)的《幸福有約》養(yǎng)老年金保險(xiǎn)入?。ūｋU(xiǎn)對(duì)接入住一共分為三擋，200萬(wàn)、300萬(wàn)、500萬(wàn)，每一種繳費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)都不同）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以200萬(wàn)的保費(fèi)為例，客戶可以分期繳納，比如一次性交清，5年繳費(fèi)40萬(wàn)，10年期繳20萬(wàn)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">舉個(gè)例子，李先生作為投保人和被保人，李先生和其妻子擁有保證入住的資格（申請(qǐng)后十八個(gè)月內(nèi)一定安排他們?nèi)胱。钕壬母改讣捌鋹?ài)人的父母擁有優(yōu)先入住資格（優(yōu)先于第二種入住方式）。入住后每個(gè)月需繳納月費(fèi)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如果是保險(xiǎn)繳費(fèi)的時(shí)間夠長(zhǎng)，后期每年這份養(yǎng)老年金保險(xiǎn)所返還的利息是可以抵扣在社區(qū)里的月費(fèi)花銷。</p><p class="ql-block">目前利率4.85%，保底2.85%在市場(chǎng)上也是非常受認(rèn)可的！相對(duì)銀行理財(cái)，也更加安全！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">首推大家通過(guò)保險(xiǎn)繳費(fèi)的方式來(lái)對(duì)接泰康的社區(qū)入住，因?yàn)楸旧碣I的這種養(yǎng)老保險(xiǎn)即是對(duì)于未來(lái)養(yǎng)老金的提前儲(chǔ)備規(guī)劃，也解決了未來(lái)高品質(zhì)養(yǎng)老的問(wèn)題，可以說(shuō)是一舉兩得。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">并且，國(guó)內(nèi)目前沒(méi)有任何一種投資工具會(huì)比保險(xiǎn)更穩(wěn)健更安全，面對(duì)現(xiàn)在層出不窮的養(yǎng)老騙局，這種通過(guò)投保商業(yè)養(yǎng)老金的方式來(lái)做養(yǎng)老是最靠譜的了。</p> <p class="ql-block">董事長(zhǎng)講述幸福有約產(chǎn)品的起源</p> <p class="ql-block">通過(guò)保險(xiǎn)產(chǎn)品，鎖定養(yǎng)老社區(qū)稀缺資源的入住權(quán)益。</p> <p class="ql-block">購(gòu)買保險(xiǎn)附贈(zèng)權(quán)益，比如每年一次體檢，醫(yī)院綠色通道服務(wù)，家庭醫(yī)生，私人律師等服務(wù)！</p> <p class="ql-block">2.押金三萬(wàn)</p> <p class="ql-block">如果是急于入住的客戶，又超過(guò)了購(gòu)買保險(xiǎn)的年齡限制，就需要繳納3萬(wàn)費(fèi)用作為押金，再根據(jù)房型繳納每一個(gè)月的費(fèi)用費(fèi)。</p><p class="ql-block">押金與購(gòu)買保險(xiǎn)入住的形式不同，這種是沒(méi)有任何利息的。</p><p class="ql-block">和保險(xiǎn)相比，不足之處是未來(lái)入住不保證有房間。</p> 6.社區(qū)整體綜合性價(jià)比<div>養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的所有服務(wù)都是由泰康健投獨(dú)立完成，沒(méi)有假手于人。也在一定程度上可控制和保證服務(wù)的質(zhì)量。<br><br>每個(gè)月的入住費(fèi)用和提供的服務(wù)相比也可以承受。性價(jià)比還是非常高的。<br><br>參觀完讓我有一種想要即刻入住的想法。試想在這樣與自然相伴的環(huán)境中，睡到自然醒，再嗦上一頓陽(yáng)澄湖的大閘蟹，一定十分愜意了。<br><br></div> 可掃描二維碼咨詢，<div>撥打電話1800-154-5200<br>預(yù)約參觀養(yǎng)老社區(qū)</div>