<p class="ql-block">講一個案例</p><p class="ql-block">中國收購企業(yè)集團(tuán)控股有限公司，債務(wù)風(fēng)險研究專業(yè)委員會，現(xiàn)在全國講課今天講一講一個案例是一家工廠，工廠面積十畝地建筑面積一萬平，然后從信用社貸款500萬，這個企業(yè)是一個人法人兼股東，信用社將他五百萬的貸款給賣給長城公司，長城公司再賣給個人，然后起訴要拍賣這家企業(yè)?，F(xiàn)在是要起訴還沒起訴的階段，然后找到我們，現(xiàn)在再一看本金加利息一共八百萬了，這家企業(yè)拍賣能拍200萬到300萬其他起訴沒有，還是一家很干凈的企業(yè)。找到我們后經(jīng)過談判馬上變更股東和法人，原企業(yè)股東和法人撤出，因為他是一人獨立法人和股東承擔(dān)無限連帶責(zé)任，所以變更股東和法人后他就沒有責(zé)任由我們背債抗債，然后他還想報他這個企業(yè)不想被拍賣，但是這個企業(yè)有租賃銀行知道，售買方也知道然后租賃繼續(xù)有效，對方是個人買的資產(chǎn)肯定想要拍賣，拍賣的時候可以申請有租賃在拍賣網(wǎng)上可以寫此拍賣有租賃拍賣需謹(jǐn)慎，所以這就沒有人敢買。變更以后他就不是股東和法人了，馬上打財產(chǎn)剝離合同因為你這個變更了主體，原來信用社是主體，現(xiàn)在是個人主體債務(wù)主體改變所以擔(dān)保失效，而且中間也換過據(jù)貸款用途改變所以擔(dān)保失效。所以兩個擔(dān)保失效，債權(quán)主體改變原來是給信用社擔(dān)保沒給買售人擔(dān)保，現(xiàn)在是個人買的債權(quán)包，債權(quán)人主體改變所以擔(dān)保失效。所以這個時候他就脫離，假設(shè)這個資產(chǎn)被拍賣掉二三百萬，這個企業(yè)八百萬債務(wù)還有六百萬債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)，這個誰承擔(dān)呢？由中國收購承擔(dān)因為變更股東和法人，支付費用后由我們繼續(xù)承擔(dān)債務(wù)，企業(yè)想辦法保住因為企業(yè)還有租賃，銀行信用社都知道，買售人也知道所以打這個官司。</p>