<p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 一直想到良渚的 隨園去看看。 下了幾天雨，今天終于放晴。于是躍躍欲試，因?yàn)槁吠据^遠(yuǎn)，所以 直接打的。早上過(guò)了早高峰，直接預(yù)約可以半價(jià)。 </b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 高德地圖顯示坐大公交需要兩個(gè)半小時(shí)，打的也用了45分鐘，路途真的不近。途中還經(jīng)過(guò)了幾個(gè)不知名的村莊，鄉(xiāng)村氣息濃厚，環(huán)境堪憂，心里頓時(shí)涼了半截。年紀(jì)大了，住在郊區(qū)還真的是不方便。 心里就有點(diǎn)打退堂鼓，轉(zhuǎn)念一想，既然來(lái)了，總得去了解一下。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 人間藏玉鳥，有味是清歡。2023年，隨園嘉樹深耕良渚十年之際，推出新作——玉鳥隨園嘉樹，項(xiàng)目擇址良渚玉鳥流蘇核心地塊，南鄰玉鳥集商業(yè)街區(qū)、東臨大屋頂及大谷倉(cāng)文化中心，薈萃難以兼得的自然、商業(yè)、人文資源，圓了長(zhǎng)者心之所想。玉鳥隨園嘉樹隱逸城市煙火之中，由6幢養(yǎng)老公寓、3500㎡配套公區(qū)組成，生活環(huán)境低密舒適。樹木成蔭，社區(qū)傳承良渚傳統(tǒng)民居的屋頂形式，模擬自然村落的空間形態(tài)，社區(qū)分化為六大主題組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)都自帶一個(gè)花園，有天有地有院落，居住在此養(yǎng)生兼靜心。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 地址：杭州市余杭區(qū)良渚文化村玉鳥流蘇苑二區(qū)（玉鳥集北側(cè)）</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">占地面積：約3.5萬(wàn)㎡ </b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">總建筑面積：約2.4萬(wàn)㎡，由6幢居住區(qū)、3幢公區(qū)組成 </b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">容積率：約0.68</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">公區(qū)配套：約3500㎡，配備餐廳、健康管理中心、咖啡吧、常青樹學(xué)院、閱覽室、多功能廳等。 場(chǎng)地開闊大氣。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">規(guī)劃戶數(shù)：三層低密，共261套養(yǎng)老公寓 </b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">戶型：建面約76㎡（一室兩廳）管理費(fèi)單人住3000元，雙人4000元</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;"> 建面約102㎡（兩室一廳） 服務(wù)費(fèi)3000一4500元</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">租賃模式：5年長(zhǎng)租，50萬(wàn)房租，一次付商業(yè)水電費(fèi)另算，費(fèi)用夠高。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 約3500㎡公區(qū) 豐盈配套</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">咖啡吧、閱覽室、健康管理中心、餐廳、臺(tái)球廳、健身房、活動(dòng)室、影音廳、多功能廳、棋牌室、鋼琴房、縫紉室等多場(chǎng)景使用空間，滿足長(zhǎng)者日常所需。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 隨園護(hù)理院?？偯娣e5000平方，床位120張。其中醫(yī)療床位89張，養(yǎng)老床位31張。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 配置：各種康復(fù)訓(xùn)練器，深層肌肉刺激儀，減重跑步機(jī)，四肢聯(lián)動(dòng)功率車， 呼吸濕化治療儀，無(wú)創(chuàng)呼吸機(jī)，彩色超聲診療系統(tǒng)，血?dú)怆娊赓|(zhì)分析儀，可以提供50多種康復(fù)評(píng)定方案和100多種康復(fù)治療項(xiàng)目。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 作為護(hù)理院，在我調(diào)研的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中配置算齊全的。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 優(yōu)勢(shì)：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 樹蔭蔥蘢，滿滿的負(fù)氧離子。開闊的活動(dòng)場(chǎng)地，新鮮潔凈的空氣。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 3500平方的活動(dòng)場(chǎng)所，也算是稀有配套了。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 護(hù)理院的一切服務(wù)都明碼標(biāo)價(jià)，能進(jìn)醫(yī)保的都盡量進(jìn)醫(yī)保。即使這樣，個(gè)人負(fù)擔(dān)也要1萬(wàn)元左右。養(yǎng)老沒(méi)有家底，別指望享老。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 劣勢(shì)；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 養(yǎng)老成本太高，尤其是管理費(fèi)。哪怕是一般的公務(wù)員，也難以承受。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 離市中心太遠(yuǎn)，交通談不上非常方便，不過(guò)園區(qū)有接駁車。通常情況下，住在里面的老人輕易不會(huì)外出，到三甲醫(yī)院也有一定的路程。 </b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 感覺(jué)與城市有一定的疏離感，遺世別居的存在。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">定論：不在考慮之列。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> </b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">玉鳥集市</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">玉鳥集市活動(dòng)表</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">園景</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">餐廳夠大</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">活動(dòng)室</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">護(hù)理院的明碼標(biāo)價(jià)</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">大氣的前臺(tái)</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">餐廳一角</b></p>