<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 買 房 趣 事</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:18px;"> 二十多年前，由于股市長時間在千點附近掙扎，大量的散戶被套在高位，所以市場成交量稀少，交易大廳內(nèi)也沒幾個人，只有那塊不斷跳動著紅綠數(shù)字的大屏幕似乎還在告訴人們，這股市還開著呢。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:18px;"> 這低迷的行情使很多人失去了信心，包括我，加上女兒想為即將出生的兒子買套房，為他將來讀書生活所需，就果斷決定，告別股市買房去。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:18px;"> 由于 我們資金有限，買不起高大上的高檔房，所以目標就定在一般普通的公寓房，而且我們老兩口的年紀也大了，所以首選電梯房。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:18px;"> 二OO一年七月的一天，我們一家子在徐家匯附近轉(zhuǎn)了一圈，看了幾個在售樓盤，最后在斜土路東安路口的這個小區(qū)門口停下了腳步，因為信息介紹，這里有空余新房出售，關(guān)健是價格不是很高，每平米五千多元，這在內(nèi)環(huán)內(nèi)還是可接受的而且周圍環(huán)境也不錯，缺點是房子竣工已有三年之久，當時的房地產(chǎn)還處低迷階段，沒多少人愿意買房。</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b> 我們一進到該樓盤的售樓處，兩個售樓人員馬上精神為之一振，為我們又是遞椅子又是倒水，嘴里一個勁兒地歡迎歡迎。從他們的介紹里我們了解到這里的樓盤是上?？茖W(xué)院屬下的公司開發(fā)，除幾幢多層外，兩幢高層均為二十四層的電梯房，一幢名為科昌大樓，另一幢叫樂惠大樓，所以小區(qū)就以這兩幢大樓的名稱合稱為“科樂苑”了。</b></p><p class="ql-block"><b> 經(jīng)深入了解后，我們覺得這里的一切似乎都符合我們的預(yù)期，遂決定就買這兒了。</b></p><p class="ql-block"><b> 聽說我們決定買在這兒了，這兩位可起勁了，馬上為我們出謀劃策，首付多少，如何貸款，是自己住，還是暫出租，都一一詢問清楚。我們也坦然如實相告，首付二十萬，余下的女兒兩口的公積金貸款，買下后暫時不入住，可以出租。經(jīng)他們一番嘰嘰咕咕，手指在那個小計算機上點了又點，然后向我們交了底。</b></p><p class="ql-block"><b> 我們選中的為十一層的兩室一廳一衛(wèi)，面積一百零八平方，每平米五千兩百多元，總計約為五十七萬多元，除去首付二十萬，剩下的三十七萬公積金貸款，時間二十年。根據(jù)當時女兒兩口的公積金足可以按時每月還本付息，我們幾乎用不著再掏錢了，聽到這兒我們心里一塊石頭落了地，當時就怕背債還錢，從而壓力山大。</b></p><p class="ql-block"><b> 售樓員看我們有些心動但也有所顧慮，便湊上來獻殷勤，你們不是買下暫時不住嗎？那就交給我們幫你出租怎么樣？毛坯房二千五百元一月，簡裝修后三千五百元每月，“多少？三千五百元？”，我怕聽錯了，又問了一遍，他們說可以請人花兩萬元簡單裝修一下就成了，三千五百元只多不少，以后每三個月就把錢打到你的銀行賬戶上。我琢磨一下覺得這比炒股靠譜多了，這收益在當時也要比每月工資高的多，就催促女兒把合同簽了。</b></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b> 一家人簽完合同，辦好手續(xù)準備起身回家，只見兩位售樓員過來拉住了我們，說他們的姊妹樓還有一套與我們買的那套一模一樣，只不過在十九樓，要我們過去看看如何？還說，按我們的條件，完全可以買下后出租收租金。我們當時有點莫名其妙，房子是買來住的，夠住了買那么多房子干什么？可禁不住他們的熱情，加上買的房要裝修要出租全得拜托他們，所以就去看了一眼，無奈當時沒有投資這個概念，加上房地產(chǎn)還很不景氣，真的買下了背上這么沉重的債務(wù)還是讓人望而生畏的，所以也僅僅是去看了一眼，沒有下決心拿下，否則，僅憑兩套房的租金就可償還這些貸款了，況且女婿還在銀行工作可享受低息貸款的。見我們拒絕，看到售樓員的失望表情，我們只能抱拳作別。</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b> 隨著以后十幾年的房地產(chǎn)牛市，上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的房子普遍增值了十幾倍，而二十余年的房租收入也足可還清所有的貸款了，那么時至今日這兩套房子不就成了凈資產(chǎn)了嗎？可見當初拒絕的可是財神爺啊！</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 圖片來自網(wǎng)絡(luò)</p>